Решение от 26 августа 2014 года №2-806/2014

    Дело № 2-806/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года                                                                          г. Углегорск
 
           Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи – Менц О.П.,
 
    с участием прокурора в лице помощника Углегорского городского прокурора Щепина А.Н.,
 
    при секретаре – Ванифатовой А.А.,
 
    с участием истца Сметановой Л.Д., представителя истца Толмачевой, действующей на основании ордера № № от 25.08.2014
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Сметановой Л.Д. к Чумакову А.В. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        11.08.2014 Сметанова Л.Д. обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Чумакову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
        В обоснование заявленных требований указала, что 08.04.2014 между Сметановой Л.Д. и Чумаковым В.Ф. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Переход права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 06.05.2014. Согласно п. 10 договора дарения в указанной квартире зарегистрирован и проживает Чумаков В.Ф. В середине июля 2014 года Чумаков В.Ф. сообщил, что приехал его сын Чумаков А.В., который вселился в спорное жилое помещение. Чумаков А.В. членом семьи истца не является, соглашения о пользовании квартирой по договору найма, договору безвозмездного пользования или иному договору не заключались. Ответчик вселился в квартиру самовольно, не поставив истца в известность, до настоящего времени он фактически проживает в жилом помещении, что лишает истца возможности пользоваться имуществом по своему усмотрению.
 
        В судебном заседании истец Сметанова Л.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что имеет намерение произвести в спорной квартире ремонт, вселить в неё своего сына, однако проживание в указанной квартире ответчика делает это невозможным, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, законных оснований проживать в квартире не имеет. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик отказывается.
 
        Представитель истца Толмачева Е.Н., действующая на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела те же доводы, что и истец.
 
        Ответчик Чумаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска и доказательства в обоснование возражений суду не представил.
 
    Поскольку ответчик в судебное заседание не прибыл, не представил суду уважительные причины неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
 
    Заслушав истца и его представителя, свидетелей, заключение помощника Углегорского городского прокурора Щепина А.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
 
    Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что 08.04.2014 между Чумаковым В.Ф. и Сметановой Л.Д. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: город Углегорск Сахалинской области, улица <адрес>, в соответствии с которым Чумаков В.Ф. подарил Сметановой Л.Д. вышеуказанное жилое помещение. Согласно пункту 9 договора дарения в квартире проживает Чумаков В.Ф., который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой. Право собственности на указанную квартиру в соответствии с пунктом 6 договора возникает у Сметановой Л.Д. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 05.05.2014 года за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № 06 мая 2014 года.
 
    Доказательств тому, что договор дарения от 08.04.2014, заключенный между Чумаковым В.Ф. и Сметановой Л.Д., либо его отдельные положения оспорены и признаны в установленном законом порядке недействительными, суду представлено не было. Действительность договора дарения подтвердили в ходе судебного разбирательства истец Сметанова Л.Д. (одареваемая) и свидетель Чумаков В.Ф. (даритель).
 
    Согласно справке, выданной МУП «ЕРКЦ» 19.08.2014, в спорном жилом помещении зарегистрирован Чумаков В.Ф..
 
    В судебном заседании истец Сметанова Л.Д. пояснила, что ответчик Чумаков А.В. без каких-либо законных оснований проживает по адресу: г. Углегорск, ул. <адрес> и пользуется указанной квартирой. Между истцом Сметановой Л.Д., как новым собственником жилого помещения, и ответчиком Чумаковым А.В. не заключалось какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением. Истец не предоставляла жилое помещение Чумакову А.В. на основании договора найма, безвозмездного пользования, договора аренды либо иного гражданского правового договора. Устной договоренности между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением также не было.
 
    Факт проживания Чумакова А.В. в спорной квартире, кроме пояснений истца, подтверждается следующими доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.
 
    Актом комиссии в составе мастеров ЖЭО <данные изъяты>., с участием собственника Сметановой Л.Д. от 19.08.2014, согласно которому, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Углегорск, ул. <адрес>, является Сметанова Л.Д. В квартире зарегистрирован с 25.03.1983 Чумаков В.Ф. и проживает постоянно. Вместе с ним без регистрации периодически проживает его сын Чумаков А.В.
 
    Из показаний свидетеля Чумакова В.Ф. следует, что 08.04.2014 он подарил квартиру, расположенную по адресу: г. Углегорск, ул. <адрес>, Сметановой Л.Д. Ответчик Чумаков А.В. приходится ему сыном, который проживает в г. Южно-Сахалинске, периодически приезжает к нему в гости. Последний раз сын приехал в июне 2014 года и стал проживать по адресу: г. Углегорск, ул. <адрес>, при этом договоренности с истцом о проживании сына в указанной квартире не было. Чумаков А.В. не работает, употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, применяет физическую силу к нему, в связи с чем, 28.07.2014 вызывались сотрудники полиции. На день рассмотрения судом настоящего дела Чумаков А.В. продолжает проживать в квартире без законных на то оснований.
 
    Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснил, что истец Сметанова Л.Д. является его супругой. 28.07.2014 супруге позвонил Чумаков В.Ф. и сообщил, что его избивает сын - <данные изъяты> вызвала сотрудников полиции. Приехав с супругой по адресу: г. Углегорск, ул. <адрес>, он увидел, что в квартире находится Чумаков А.В., которому супруга высказала требование покинуть квартиру, то есть выселиться.
 
    Суд принимает во внимание показания данных свидетелей и признает их в качестве доказательств, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат иным материалам дела. Заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в ходе судебного заседания не установлено. Кроме того, указанные свидетели в ходе судебного заседания предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
 
    Доказательств тому, что за ответчикам в установленном законом порядке признано право пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.
 
    В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик Чумаков А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску и доказательств в обоснование возражений суду не представил.
 
    Согласно адресной справке, Чумаков А.В. с 29.06.2005 зарегистрирован по адресу: г. Южно-Сахалинск, <адрес>
 
    При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что в жилое помещение, принадлежащее истцу, без каких-либо законных оснований вселился ответчик и продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении.
 
    Поскольку выселиться в добровольном порядке ответчик отказался, истец обратился в настоящим иском в суд.
 
        Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса РФ закреплено понятие членов семьи собственника жилого помещения, согласно которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
        Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Чумаков А.В. не является членом семьи собственника – истца Сметановой Л.Д., никогда им не являлся и таковым в установленном законом порядке не признавался. На день заключения договора дарения спорного жилого помещения ответчик Чумаков А.В. зарегистрирован в жилом помещении не был и фактически в нем не проживал.
 
         Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, тщательно проанализировав доводы участвующих в деле лиц, с учетом того, что Чумаков А.В. не является членом семьи истца (собственника жилого помещения), учитывая, что какого-либо соглашения или договора между истцом и ответчиком Чумаковым А.В. о порядке пользования последним жилым помещением по вышеуказанному адресу не заключалось и не имеется, жилое помещение истцом ответчику для проживания не предоставлялось, судебного акта о признании за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не принималось, такое вселение ответчика следует рассматривать как незаконное и не порождающее у него прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что проживание Чумакова А.В. в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу имуществом.
 
    При этом в предъявлении к ответчику настоящего иска суд не усматривает нарушений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, поскольку закрепленный в ней принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Поэтому, гражданин, самоуправно, то есть самовольно, без законных оснований вселившийся в жилое помещение может быть выселен из данного жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленное требование Сметановой Л.Д. к Чумакову А.В. о выселении без права предоставления другого жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое требование Сметановой Л.Д. к Чумакову А.В. - удовлетворить.
 
    Выселить Чумакова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Углегорск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление прокурором в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья                                                             О.П. Менц
 
    Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года.