Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-806/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 22 июля 2014 года
Дело № 2-806/2014
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е. П. о признании Рябцева А. В. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
установил:
Истица Макарова Е.П. обратилась в суд с иском о признании ответчика Рябцева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 81 <адрес изъят> микрорайона Солнечный <адрес изъят> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своего иска Макарова Е.П. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, мкр. Солнечный, <адрес изъят> получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка проходила в один день, когда ответчик Рябцев А. В. продал истице свою квартиру и приобретал себе другую, пообещав сняться с регистрационного учета по адресу проданной им квартиры, но так и не сделал этого.
Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ о праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, а также на ограничение регистрацией ответчика прав истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, Макарова Е.П. настаивала на удовлетворении своего иска судом.
В подтверждение изложенных обстоятельств истицей предоставлены в суд документы, содержание которых приведено ниже.
В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е. П. приобрела в свою собственность у Рябцева А. В. квартиру по адресу: <адрес изъят>, микрорайон Солнечный, <адрес изъят>, номер <адрес изъят>.
По данным свидетельства о государственной регистрации права <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, микрорайон Солнечный, <адрес изъят>, номер <адрес изъят> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>).
Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес изъят>, мкр. Солнечный, <адрес изъят> остается зарегистрированным ответчик Рябцев А. В..
Ответчик Рябцев А.В. направленные ему судом заказным письмом копии искового материала и извещение о судебном заседании получать не стал, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не известил, возражений по иску, либо объяснений по нему не представил, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом этого и отсутствия возражений истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства суд счел возможным рассмотреть предъявленный Макаровой Е.П. иск к Рябцеву А.В. в порядке заочного производства по представленным истицей доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Макаровой Е.П., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а, исходя из смысла общего правила п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. При этом в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е. П. приобрела в свою собственность у Рябцева А. В. квартиру по адресу: <адрес изъят>, мкр. Солнечный, <адрес изъят>, номер <адрес изъят>. В п. 6 этого договора указано, что лица, имеющие право пользования жилым помещением после регистрации права собственности покупателя отсутствуют.
Государственная регистрация права собственности Макаровой Е. П. на квартиру по адресу: <адрес изъят>, микрорайон Солнечный, <адрес изъят>, номер <адрес изъят> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>).
По сведениям ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес изъят>, мкр. Солнечный, <адрес изъят> остается зарегистрированным ответчик Рябцев А. В..
Данных о заключении ответчиком Рябцевым А.В. с истицей Макаровой Е.П. какого-либо соглашения относительно пользования квартирой <адрес изъят> <адрес изъят> микрорайона Солнечный <адрес изъят> не имеется.
Учитывая изложенное и производность такого административного акта, как регистрация по месту жительства, от права пользования жилым помещением, необходимо удовлетворить исковые требования Макаровой Е.П. о признании ответчика Рябцева А.В. утратившим право пользования квартирой <адрес изъят> <адрес изъят> микрорайона Солнечный <адрес изъят> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Макаровой Е. П. о признании Рябцева А. В. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета полностью удовлетворить.
Признать Рябцева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес изъят>, микрорайон Солнечный, <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Рябцев А.В. вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
Судья: С.С.Маничева
