Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-806/2014
Дело № 2-806/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующей судьи Иртугановой Г.К.,
при секретаре Ермаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску Самаровой Н.И. к Брюхину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Самарова Н.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником комнаты № д. № по <адрес> на основании соглашения о разделе имущества между супругами, согласно которому ее бывшему супругу Брюхину А.В. принадлежит право собственности на 1/2 долю земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес> уч. №, ей принадлежит вышеуказанная комната. По условиям соглашения ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев, однако до настоящего времени не выполнил своего обязательства.
Брюхин А.В. в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Наличие зарегистрированного ответчика ограничивает ее права на распоряжение квартирой.
На основании изложенного просит суд признать ответчика Брюхина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Самарова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчик Брюхин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела была надлежащим образом извещена, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 59 и 54 ЖК РФ, действовавших на момент регистрации Брюхина А.В. по месту жительства в спорной квартире, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы.
Согласно ст. 54 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Аналогичные нормы права содержатся в ст. ст. 69, 70 действующего Жилищного Кодекса.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Материалами дела установлено, что комната № в д. № по <адрес> является муниципальной.
В указанном жилом помещении зарегистрированы истица Самарова Н.И., Ответчик Брюхин А.В., дети Брюхина А.А. и Белоусова А.В.
На основании соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в УФРС по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ., Брюхину А.В. в единоличную собственность перешли земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <данные изъяты>, участок №.
Самаровой Н.И. переходит право единоличного пользования комнатой на общей кухне, расположенной по адресу: <адрес>. Брюхин А.В. обязуется до подписания данного соглашения передать Самаровой Н.И. согласие на приватизацию комнаты и отказ от приватизации комнаты, в которой они зарегистрированы, обязуется по истечении 3 месяцев сняться с регистрационного учета в данной комнате. В случае необходимости Самарова Н.И. не возражает в оформлении временной регистрации сроком на 6 месяцев. С ДД.ММ.ГГГГ. Брюхин А.В. обязуется освободить вышеуказанную комнату от своей какой-либо регистрации в комнате.
Из пояснений истца Самаровой Н.И.в судебном заседании следует, что ответчик Брюхин А.В. по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире истца не имеет, однако сняться с регистрационного учета в соответствии с условиями указанного соглашения отказывается.
Доказательств обратного, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Брюхин А.В. коммунальные платежи не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит, членом семьи нанимателя не является, со соглашению о разделе совместно нажитого супругами имущества обязался сняться с регистрационного учета и выехать в добровольном порядке, а потому суд полагает, что Брюхин А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования истца, суд признает Брюхина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Брюхина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. г. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 15.04.2014 года
Судья Г.К. Иртуганова
