Дата принятия: 23 июля 2013г.
Номер документа: 2-806/2013год
Дело №2-806/2013 год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирагян В.С. к Казарян Л.С., Ананян Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Амирагян В.С. обратилась в суд к Казарян Л.С., Ананян Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Амирагян В.С. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный дом перешел ей в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее сыном ФИО7
На момент совершения сделки в нем были зарегистрированы ответчики Ананян Н.Г., ее малолетний сын ФИО5, а также Казарян Л.С. Ананян Н.Г. и ее сын ФИО5 фактически в доме никогда не проживали, регистрация по указанному адресу им была необходима для получения гражданства и паспорта. Казарян Л.С. является супругой сына истицы, некоторое время жила в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В феврале 2013 года ответчик Казарян Л.С. собрала вещи и уехала из дома на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает и в настоящее время. Регистрация по месту жительства ответчиков носит формальный характер, каких-либо их вещей в ее доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Казарян Л.С. Ананян Н.Г. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 не предпринимали.
Добровольно ответчики с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращаются. В связи с регистрацией ответчиков в доме истца нарушаются ее права как собственника указанного жилого помещения, она не имеет возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Просит признать ответчиков - Казарян Л.С., Ананян Н.Г. и ее несовершеннолетнего сына ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домом № <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики Казарян Л.С., Ананян Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства.
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Амирагян В.С. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и № (л.д. 6-7, 9-10).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения сельского поселение <данные изъяты>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Амирагян В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гишян С.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарян Л.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Ананян Н.Г. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения - Амирагян В.С. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец вправе был вселить в жилое помещение, собственником которого он является, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.
Из пояснений истца следует, что Ананян Н.Г. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 были зарегистрированы по указанному адресу не в качестве члена семьи собственника - Амирагян В.С. Фактически ответчики Ананян Н.Г. и несовершеннолетний ФИО5 в жилое помещение не вселялись. Регистрация была необходима им для получения гражданства и паспорта. Каких-либо договоров с ними заключено не было. Вещи ответчиков в данном жилом помещении отсутствуют. В настоящий момент их регистрация по данному месту жительства носит формальный характер.
Что касается ответчика Казарян Л.С., то она была зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи собственника (супруга ФИО7), что не оспаривалось в судебном заседании ФИО7 В свою очередь, согласно пункту 3.3. договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и истицей Амирагян В.С., за Казарян Л.С. сохраняется право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что ответчик Казарян Л.С. перестала быть членом семьи Гишян С.А., суду не представлено.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имело место регистрация ответчиков Ананян Н.Г. и ее несовершеннолетнего сына ФИО5 в <адрес> по месту жительства, однако, отсутствует факт вселения ответчиков в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Ананян Н.Г. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес> не приобрели, поскольку фактически в спорное жилое помещение не вселялись.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Ананян Н.Г., несовершеннолетнему ФИО5 право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Ананян Н.Г. и ФИО5 с регистрационного учета в <адрес>.
Амирагян В.С. в иске к Казарян Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета отказать.
Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2013 года.
