Решение от 29 мая 2013 года №2-806/13г.29.05.2013г.

    Дело № 2 – 806/13 г. 29.05.2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Судья Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Ермоленко О.А.
 
    При секретаре Семеновой А.И.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Ленчуковой Я.А. к МБУ «...», Грибову Р.П. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Истица Ленчукова Я.А. просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по ул. ..., ... г. ... и обязать МБУ «...» заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что проживала в указанной квартире вместе с мамой Ленчуковой Л.М., умершей ... г. Отец был лишен в отношении неё родительских прав и над ней в ... года установлена опека, опекуном был назначен Пересыпкин А.М., проживающий в ... крае. Ему был выдан ордер на спорную квартиру, в который была включена она и её брат Грибов Р. П. Кроме того, они в этой квартире до настоящего времени состоят на регистрационном учете. В связи с установлением опеки в ЖЭКе по поводу спорной квартиры находилось гарантийное письмо о закреплении за ней и её братом жилого помещения. После установления опеки она проживала с опекуном в ... крае и состояла там на регистрационном учете до ... года, когда вернулась в г. ... и стала проживать в спорной квартире, нести обязанности по содержанию жилья. В заключении с ней договора найма в МБУ «...» отказано, так как в квартире прописан её брат, согласие которого на заключение договора найма отсутствует. Считает, что она имеет и не утратила право пользования спорным жилым помещением, несет все обязанности, предусмотренные договором найма, фактически является нанимателем, другого жилого помещения не имеет.
 
    Представитель истицы – адвокат Доронина Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик Грибов Р.П. с ... года в спорной квартире не проживает, периодически находится в местах лишения свободы. Последний раз осужден судом г. ... и после освобождения в ... года остался проживать в ... крае. На спорное жилое помещение не претендует, обязанности по его содержанию не несет, поэтому оснований для отказа в удовлетворении требований истицы нет.
 
    Представитель МБУ «...» в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с законодательством РФ (л.д. ...).
 
    Третье лицо Грибов Р.П. в суд не явился, о дне слушания дела извещен по месту регистрации.
 
    Свидетели Бурый К.О. и Данилова Л.А. суду подтвердили, что истица постоянно с ... г. проживает в спорной квартире, где состоит на регистрационном учете. В квартире, кроме истицы зарегистрирован её брат Грибов Р., однако длительное время он в квартире не проживает. Истица оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии.
 
    Выслушав истицу, её представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика Грибова Р.П.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
    В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 67 п.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по ул. ..., ... г. ... являлась мать истицы Ленчукова Л.М., умершая ... года. Отец истицы Ленчуков А.В. решением ... райсуда г. ... лишен родительских прав в отношении дочери Ленчуковой Я., ... г.р. (л.д....).
 
    ... года над истицей была установлена опека её дядей Пересыпкиным А.М. (л.д....), которому был выдан ордер на спорную квартиру, в ордер включены Ленчукова Я. и её брат Грибов Р.П. (л.д....). Кроме того, они в указанной квартире зарегистрированы (л.д. ...).
 
    За несовершеннолетней Ленчуковой Я., как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, спорное жилое помещение закреплено ... года на основании гарантийного письма Управления образования Администрации ... района г. ... (л.д....).
 
    С ... г. истица проживала в ... крае в семье опекуна, состояла на регистрационном учете по ул. ..., ... п. ... (л.д....).
 
    Летом ... года истица переехала в г. ... и стала постоянно проживать в спорной квартире. Её право на указанную квартиру никем не оспорено. В поквартирной карточке Ленчукова Я.А. значится нанимателем жилого помещения, состоит в нем на регистрационном учете с ... года (л.д...).
 
    Решением ... городского суда ... края от ... г. за Ленчуковой Я.А. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ... в п. ... ... района ... края и она снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д....). ... г. Ленчукова Я.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д....).
 
    ... г. МБУ «...» в связи с отсутствием документов, подтверждающих согласие Грибова Р.П. на изменение договора найма спорным жилым помещением, истице отказано в удовлетворении её заявления о заключении договора найма (л.д.... ...).
 
    Согласно сведениям из поквартирной карточки Грибов Р.П. значится зарегистрированным в квартире по ул. ..., ... г. ... с ... года (л.д. ...).
 
    Согласно сведениям из ИЦ ГУ МВД России по ... области от ... г. Грибов Р.П. 1) ... года осужден нарсудом ... района г. ... в ... года ... мес. Лишения свободы. После освобождения убыл в ... край. 2) ... г. осужден ... судом г. ... к ... годам лишения свободы. После освобождения ... г. убыл в ... край (л.д....).
 
    Таким образом, Грибов Р.П. с ... года в спорном жилом помещении не проживает, прав на него не заявляет, обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, не несет.
 
    Истица, постоянно проживая в спорном жилом помещении, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. ...).
 
    Таким образом, судом установлено, что истица имеет право пользования спорным жилым помещением и с ней следует заключить договор социального найма.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ    
 
    Р Е Ш И Л
 
    Признать за Ленчуковой Я.А. право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ..., ... г. ....
 
    Обязать МБУ «....» г. ... заключить с Ленчуковой Я.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по ул. ..., ... г. ....
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья О.А. Ермоленко