Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-806/13
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2013 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Шамаевой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 806/13 по иску администрации МО <адрес> к Устич Тамаре Яковлевне о расторжении договора аренды,
у с т а н о в и л:
администрации МО <адрес> обратилась с иском в суд к Устич Т.Я. расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> в лице Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры: примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года в адрес администрации МО <адрес> поступило заявление Устич Т.Я. о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью Арендатора. Поскольку намерения переоформить право аренды Устич Т.Я. как наследник к имуществу ФИО3 не имела, то возможность заключения с ней соглашения о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ во внесудебном порядке администрация муниципального образования <адрес> возможности не имела.
Представитель истца администрации МО <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Устич Т.Я.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным ст. 450 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> в лице Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО <адрес> и ФИО3 был заключен договор № об аренде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры: примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.2.1. данного договора, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и после его смерти, в установленный законом срок, наследство приняла Устич Т.Я., которая обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на часть имущества.
ДД.ММ.ГГГГ года в адрес администрации МО <адрес> тульской области поступило заявление Устич Т.Я. о расторжении договора аренды спорного земельного участка в связи со смертью арендатора Устич Т.Я..
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.
На основании установленных обстоятельствах, исследованных доказательств в их совокупности суд полагает, что поскольку после смерти арендатора земельного участка ФИО3 к Устич Т.Я., как наследнику, перешли права и обязанности арендатора по договору аренды, как к правопреемнику, которая намерений о переоформлении права аренды не имела, а просила расторгнуть договор аренды, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования администрации МО <адрес> удовлетворить.
Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МО <адрес> и ФИО3 расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий Тюрин Н.А.
