Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-805/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истцов Дятловой Т.П. и Дятловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-805/2014 по иску Дятловой Татьяны Петровны, Дятловой Натальи Сергеевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что их семья проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать вышеуказанную квартиру в долевую собственность, но не могут, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за МО Товарковское не зарегистрировано и вынуждены обратиться в суд. Истцы просят суд признать за Дятловой Т.П. и Дятловой Н.С. право долевой собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Дятлова Т.П. и Дятлова Н.С. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации МО Товарковское Богородицкого района Жилякова Н.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве, директор ООО «УК «Товарковское» Федюнин Е.К. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что с решением суда согласен.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское», в <адрес> зарегистрированы: Дятлова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Дятлова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке, выданной ООО «УК «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ задолженности за содержание и текущий ремонт жилья нет, квартира не приватизирована.
Согласно лицевых счетов № и № ООО «УК «Товарковское», нанимателем <адрес> является Дятлова Т.П., количество проживающих – два человека.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товарковское» действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования рабочий <адрес> передало Дятловой Т.П. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из заявления Дятловой Т.П. в администрацию МО Товарковское Богородицкого района усматривается, что она просит передать ей, Дятловой Т.П., и Дятловой Н.С. в долевую собственность, по 1/2 доли за каждой, <адрес> в порядке приватизации.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального имущества МО Товарковское № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества МО <адрес> на основании постановления главы администрации МО Товарковское от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> (жилищного фонда социального использования)».
Согласно справке-паспорту №46, выданном ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО Товарковское на основании регистрационного удостоверения №р.9 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Богородицким ОТИ.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> Тульской отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дятлова Т.П. и Дятлова Н.С. имеют, право на получение указанной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за МО Товарковское Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Дятловой Татьяной Петровной и Дятловой Натальей Сергеевной право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
