Решение от 28 апреля 2014 года №2-805/2014

    Дело № 2 – 805 / 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года г. Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Предеиной А.А.
 
    при секретаре Любимовой А.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездиной Н.В. к Шуховцевой Н.В. о признании недействительным договора купли – продажи
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Звездина Н.В. обратилась в суд с иском к Шуховцевой Н.В. о признании недействительным договора купли – продажи.
 
    В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Шуховцевой Н.В. и Звездиной Н.В. был заключен договор купли – продажи квартиры по адресу : <адрес> ГУП Санаторий «Сосновая горка» <адрес>. Данная сделка является мнимой, так как Звездина Н.В. не намеревалась приобретать данную квартиру в собственность, деньги за квартиру Шуховцевой Н.В. не передавала, в квартиру не вселялась. Шуховцева Н.В. квартиру не передала, проживает в указанной квартире. Просит признать договор купли – продажи квартиры недействительным.
 
    Истец Звездина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
 
    Представитель истца Звездина Н.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает по основаниям указанным в иске. Пояснил, что Звездина Н.В. приобретать квартиру не хотела, деньги за квартиру не передавала. Она знала, что сделка мнимая. В квартиру не вселялась.
 
    Ответчик Шуховцевай Н.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью.
 
    Представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Вместе с тем, как установлено ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    В силу п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
 
    Данная норма применяется в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения, то есть обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон. В обоснование мнимости сделки стороне необходимо доказать, что при ее совершении подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки.
 
    Для сделок купли – продажи правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
 
    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком Шуховцевой Н.В.
 
    Содержание и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    На основании и изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес> ГУП Санаторий «Сосновая горка» <адрес>, заключенный между Шуховцевой Н.В. и Звездиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Председательствующий                     Предеина А.А.