Решение от 18 апреля 2013 года №2-805/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                                                                                                                             Дело № 2-805/2013
 
    18 апреля 2013 года                                  город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Черных А.Ю.,
 
    при секретаре Авериной Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургузиковой Л.И. к Черкашину С.В. о признании права собственности, в том числе в порядке наследования, при участии:
 
    от истицы - представителя по доверенности Алексеевой С.Б.,
 
    от ответчика - отсутствуют,
 
    от третьего лица - отсутствуют,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кургузикова Л.И. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Черкашину С.В. о признании права собственности, в том числе в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что она является пережившей супругой и единственным наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку в установленном законом порядке обратилась для этого к нотариусу. Она является сособственником всего приобретенного в браке имущества и приняла на себя после смерти супруга все бремя расходов по содержанию наследственного имущества. В состав наследства оставшегося после смерти ее супруга, входит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истица распоряжается этим гаражом по своему усмотрению и несет все расходы по его содержанию. Кроме истицы наследников первой очереди по закону нет. В настоящее время истица лишена возможности получить правоустанавливающие документы на гараж и реализовать свое право на наследство, поскольку при жизни право собственности на гараж ее супругом оформлено не было. В расписке о продаже гаража в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отсутствуют указании стоимости гаража, а также неправильно указан адрес гаража (район очистных сооружений). Это также является препятствием для нотариального оформления прав истицы на данный гараж. Поскольку она является пережившей супругой наследодателя, а данный гараж был совместно приобретенным ими в браке и она является собственником <данные изъяты> в праве собственности на это имущество. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, в том числе в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Кургузикова Л.И. для участия в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель истца Алексеева С.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить, пояснив, что гараж ее супругу не строил, он его купили почти готовым и только достроил. Расписка была написана, тогда когда Черкашин сказал, что оформлять документы не будет. Доказательств того, что продавец был собственником гаража у неё нет. Решение о выделении земельного участка под строительства гаража так же скорее всего не принималось.
 
    Ответчик Черкашин С.В. для участия в судебном заседании не явился, повестка, направленная адресату, вернулась в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Никифорова Е.М. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 550 и п. 1 ст. 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, в подтверждение приобретения ФИО1 у Черкашина С.В. гаража, истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Черкашин С.В. продал ФИО1, <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, еще до написания расписки, ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
 
    Соответственно данная расписка не может служить письменным доказательством соблюдения письменной формы договора.
 
    Помимо этого представленная истцом расписка не содержат данных, позволяющих определенно установить объект продажи, его место расположение, цену имущества. Она ни по форме, ни по содержанию не соответствуют требованиям, предъявляемым ст. ст. 550 и 551 ГК РФ к договору купли-продажи недвижимого имущества, и не может служить основанием для возникновения права собственности ФИО1 на гараж.
 
    Так же суд отмечает, что продать гараж может только его собственник.
 
    Как установлено из уведомлений организация 1 от ДД.ММ.ГГГГ № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок и гараж, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Доказательств того, что Черкашин С.В. являлся собственником гаража суду не предоставлено.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ не допускается приобретение права собственности на самовольную постройку. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом при условии, что земельный участок, где возведено самовольное строение, будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.
 
    Следовательно, одним из обстоятельств, имеющим значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, является установление фактов: возведено ли строение (в данном случае по делу - это гараж) на земельном участке, предоставленном в установленном порядке лицу, которое построило это строение; либо имеются такие условия, при которых земельный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную самовольную постройку.
 
    Как следует из пояснений истца, решение о представлении земельного участка под строительство данного гаража отсутствует.
 
    Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет отнести указанный гараж к объектам недвижимости, который по причине отсутствия разрешительных документов на его возведение приобрел статус самовольного строения. При этом, доказательств, подтверждающих приобретение права собственности на указанное самовольное строение в особом порядке, предусмотренном статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, представлено не было.
 
    Как следует, из разъяснения содержащегося в п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания истцом и его представителем не представлено допустимых доказательств того, что у ФИО1 при жизни возникло право собственности на спорный гараж. Отсутствовало это право и у Черкашина С.В.
 
    Соответственно не могло возникнуть такое право и у истицы, не в порядке наследования, не как пережившей супруги.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Кургузиковой Л.И. к Черкашину С.В. о признании права собственности, в том числе в порядке наследования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Кургузиковой Л.И. к Черкашину С.В. о признании права собственности, в том числе в порядке наследования отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.
 
    Судья            Черных А.Ю.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2013г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2013г.