Решение от 14 мая 2014 года №2-804/2014

Дело № 2-804/2014
 
РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
 
    председательствующего судьи Баталова Р.Г.,
 
    при секретаре Шумиловой Н.А.,
 
    с участием истца Шлейзе Е.М. и её представителя Васильева В.И.,
 
    представителя ответчика - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности от **.**.**.,
 
    рассмотрев 14 мая 2014 года в г. Сыктывкаре в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлейзе Е.М. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
 
    установил:
 
 
    Шлейзе Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании за ней права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить с ней договор на передачу квартиры по адресу ... в собственность. В обоснование заявления, указав, что письмом от **.**.**. ответчик отказал в приватизации указанного жилого помещения по мотиву того, что отсутствуют сведения о местонахождении истца за период с **.**.**. Такой отказ истец считает незаконным.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец и её представитель, заявленные требования поддержали.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда №2-728/11, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от **.**.**., администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить Шлейзе Е.М. благоустроенное жилое помещение в г. Сыктывкаре на условиях социального найма вне очереди на состав семьи 1 человек общей площадью не менее 33 кв.м.
 
    Из указанного решения следует, что Шлейзе Е.М. родилась **.**.**. и имеет статус сироты. **.**.**. она поставлена на учет в администрации г. Сыктывкара как нуждающаяся в жилом помещении. На праве собственности Шлейзе Е.М. жилье не принадлежит, на праве социального найма не предоставлялось.
 
    **.**.**г. во исполнение решения суда, между администрацией МО ГО «Сыктывкар», действующей в роили «наймодателя» и Шлейзе Е.М., действующей в роли «нанимателя» заключен типовой договора найма жилого помещения №... по условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу ...
 
    Согласно справки ЭПУМ «Жилкомхоз» от 12.02.2014г. Шлейзе Е.М. зарегистрирована в по адресу ... и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.
 
    **.**.**по адресу ... Е.М. обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации (состав семьи 1 человек).
 
    Письмом от **.**.**. №... ответчик отказал Шлейзе Е.М. в оформлении договора приватизации жилого помещения по адресу ... виду отсутствия сведений о местонахождении истца в период с 2001г. по 29.04.2013г.
 
    В соответствии положениями ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящее Кодекса.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
 
    Как видно из материалов дела, Шлейзе Е.М. ранее не участвовала в приватизации, спорное жилое помещение получила на основании решения суда как сирота, нуждающаяся в жилом помещении и состоявшая на учете в администрации МО ГО «Сыктывкар» с **.**.**.
 
    С учетом установленных обстоятельств по делу и приведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не имеется.
 
    При этом суд исходит из того, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений на территории РФ участия до настоящего времени не принимала.
 
    Доказательств наличия препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено.
 
    Отсутствие сведений у администрации МО ГО «Сыктывкар» о местонахождении Шлейзе Е.М. в период с **.**.**. по **.**.**. не является основанием для отказа в передаче квартиры истцу в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, требования Шлейзе Е.М. о признании за ней право собственности на жилое помещение по адресу ... порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    Исковые требования Шлейзе Е.М. удовлетворить.
 
    Признать за Шлейзе Е.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.
 
    Судья - Баталов Р.Г.
 
    Мотивированное решение составлено 14 мая 2014 года.