Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-804/2014
Дело № 2-804/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.
при секретаре Купавых Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурина В.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками,
установил:
Проскурин В.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками, указывая, что ему на основании данных книги похозяйственного учета № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 88,0 кв. м., из них жилой – 60,6 кв. м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Разрешение на возведение пристроек Лит. А2, а, перепланировку Лит. А, переустройство Лит. А1 им получено не было. Жилая пристройка Лит. А2 была возведена им в ДД.ММ.ГГГГ; пристройка Лит. а возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Произведена перепланировка жилого дома Лит. А путем разборки печи, разборки самонесущей перегородки, образовав жилую комнату * большей площади. Произведены заделка дверного проема между жилыми комнатами № 8 и № 9, пробивка нового дверного проема с устройством перемычек, заделка двух оконных проемов в жилой комнате № 9, заделка дверного проема между жилой комнатой № 7 и № 8, жилой комнатой № 7 и пристройкой. Произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав коридор и кухню с установкой газового оборудования, устройство двух оконных проемов и дверного проема с перемычками, образовав коридор площадью 2,8 кв. м. с заделкой одного оконного проема в коридоре. Также произведена пробивка дверного проема между коридором и кухней с устройством перемычек. Возведение пристроек, перепланировка и переустройство произведены без соответствующего разрешения, и являются самовольными. Самовольно возведенные строения расположены на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ему на праве собственности, на основании постановления главы администрации Сырского сельсовета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность». Поскольку перепланировка и переустройство, а также самовольно возведенные пристройки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88 кв. м., жилой – 60,6 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками.
В судебном заседании истец Проскурин В.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Проскурина В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Проскурину В.И. на основании данных книги похозяйственного учета № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, что подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу, также принадлежит Проскурину В.И. на праве собственности, на основании постановления № главы администрации Сырского сельсовета Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит А, переустройство Лит. А1, возведены пристройки Лит. А2, Лит. а, в результате чего, общая и жилая площади жилого дома изменились.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1, возведение Лит. А2, Лит. а к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А, Лит. А1, Лит. А2, Лит. а домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется. Возведение жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А, А1, А2, а) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1, возведение Лит. А2, а жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1, возведение Лит. А2, а к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Проскуриным В.И. право собственности на жилой дом №, по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками общей площадью 88 кв.м., жилой 60,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Проскуриным В.И. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками общей площадью 88 кв.м., жилой 60,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 10.06.2014 года.
