Решение от 30 июля 2014 года №2-804/2014

                    Дело № 2-804/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2014 года                          г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грэдинарь А.П. к администрации Переславского МР, администрации Пригородного сельского поселения Переславского МР, ОАО «Переславский лесокомбинат», КУМИ администрации Переславского МР о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Грэдинарь А.П. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Требование мотивировано тем, что 20 мая 1977 года был принят на работу в Мартыновское лесничество Переславского района Ярославской области. В 1978 году на территории Мартыновского лесничества Переславским лесокомбинатом был построен гараж для хранения и ремонта техники. Более 20 лет назад, то есть в начале 90-х годов, Переславский лесокомбинат перестал существовать. Технику из гаража убрали. Истец стал использовать гараж для содержания трактора и другой техники, которая принадлежала ему, поддерживал гараж в нормальном состоянии, использовал его как бытовку, отапливал, делал косметический ремонт, то есть пользовался гаражом как своим собственным, владел открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. В связи с этим, по мнению истца, имеются правовые основания для признания за ним права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Грэдинарь А.П в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что гаражом начал пользоваться еще когда работал в Переславском лесокомбинате. После того как Переславский лесокомбинат развалился, стал пользоваться гаражом в личных целях, ставил там свою технику, ремонтировал печку. За все время спорным гаражом никто не интересовался.
 
    Представители ответчиков - Администрации Переславского муниципального района, Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности Степанова С.П. оставила решение на усмотрение суда, пояснила, что Переславское лесничество должны были передать спорный гараж как технический объект.
 
    Представитель ответчика - ОАО «П» в судебном заседании не участвовал, юридическое лицо ликвидировано по решению суда (выписка из ЕГРЮЛ).
 
    Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседании извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ООО «Л» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что отношения к спорному объекту не имеют, поскольку юридическое лицо в 1978 году не существовало.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения истца, показания свидетелей С., П., Т, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Свидетели С., П. пояснили, что спорный гараж строился в 1980-х годах лесокомбинатом. Когда все забросили, более 10 лет назад, Грэдинарь А.П. приглядывал за гаражом, латал крышу, делал окна. За все это время никто не приходил, гаражом не интересовался.
 
    Свидетель Т. пояснила, что лесокомбинат развалился в 1990-х годах. Грэдинарь А.П. за гаражом следил, хранил там свои вещи. Вещей от лесокомбината в гараже нет. Грэдинарь А.П. начал присматривать за гаражом с 1990-го года, претензий никто не предъявлял.
 
    Из пояснений истца, свидетелей, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был построен ООО «П» в 1980-х годах. 29 марта 2004 года на основании решения суда ОАО «П» ликвидирован (выписка из ЕГРЮЛ). Согласно справке администрации Пригородного сельского поселения, Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района спорный гараж по адресу: <адрес> собственностью Пригородного сельского поселения не является, в муниципальную собственность не передавался (л.д. 7, 22).
 
    По сведениям, предоставленным из Управления Росреестра права на спорный гараж по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 39).
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Таким образом, из пояснений истца, материалов дела, судом установлено, что Грэдинарь А.П. с 1990 года пользуется гаражом. Владение гаражом Грэдинарь А.П. осуществляет открыто и непрерывно. Относится к имуществу как к своему собственному, поддерживает гараж в пригодном состоянии. Гараж не имеет титульного собственника, муниципальной собственностью не является. Социально значимым объектом, подлежащим передаче в муниципальную собственность, не является. Вместе с тем, истец более 15 лет пользуется гаражом, что является самостоятельным основанием для возникновения у Грэдинарь А.П. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с данными технического паспорта площадь спорного гаража составляет 83,7 кв.м.. Год ввода в эксплуатацию 1980 год (л.д.10-11).
 
    Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» стоимость гаража по адресу: <адрес>, составляет 229 855 рублей. В соответствии со ст.333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина в бюджет г. Переславля-Залесского 5 298 рублей 55 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Грэдинарь А.П. право собственности на гараж, Лит. Г, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес>
 
    Взыскать с Грэдинарь А.П. госпошлину в доход бюджета г. Переславля-Залесского в размере 5298 рублей 55 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Судья:                         Калиновская В.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 года.