Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-804/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Прямицыной Е.А.,
при секретаре Крутьковой М.А.,
с участием истца Шалимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2014 по иску Шалимовой <данные изъяты> к ТСЖ «Наш дом», Шалимову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Шалимова А.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш дом», Шалимову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что решением исполкома Узловского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ была включена в члены жилищно-строительного кооператива № №
Указывает, что решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года ей был выдан ордер № на право занятия трёхкомнатной квартиры № на семью из 3-х человек, расположенной в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанную квартиру, однако, несмотря на полную выплату пая, не может этого сделать по причине отказа регистрации её права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в связи с тем, что её имя и отчество в регистрационном удостоверении, выданном бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права личной собственности, указаны сокращённо, что позволяет усомниться в принадлежности ей правоподтверждающих документов.
Указывает, что сведения о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру также отсутствуют, в реестре муниципального образования <адрес>, расположенная в <адрес> не состоит.
Ссылаясь на положения ГК РФ, Шалимова <данные изъяты>. просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную в <адрес>.
В судебном заседании истец Шалимова А.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Шалимов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» председатель Полотнянова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «Наш дом», с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник отделения Лазарева Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Е.Е. Абрамина письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца Шалимову А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу положений ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Согласно ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Как следует из ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно архивной выписки из протокола заседания исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № отведен земельный участок под строительство 110- квартирного жилого дома по <адрес>, размером 0,58 га (л.д. 26).
Решением исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов « № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию 90-квартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 27).
Правопреемником ЖСК № 8 является ТСЖ «Наш дом», что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра юридических лиц, актом приема-передачи от 28.08.2003 года (л.д.29, 44 - 45, 47).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки (л.д. 14), копией справки ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Указанная квартира, жилой площадью № кв.м., предоставлена ей на основании ордера на право занятия жилплощади № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трёх человек, что подтверждается его копией (л.д. 10).
Основанием для предоставления жилого помещения явилось решение исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола ЖСУ № о предоставлении жилой площади», которым утвержден список жилищно-строительного кооператива № о предоставлении жилой площади в <адрес>-новостройке по <адрес>, в число которых включена Шалимова А.Н. (3 комнатная <адрес>) (л.д. 24).
В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Аналогичные положения содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Шалимова А.Н. полностью выплатила стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями справок <данные изъяты>
Согласно п. 2 ст. 18 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года в текстах документов, представляемых на государственную регистрацию прав, имя и отчество физических лиц должны быть написаны полностью.
По данным технического паспорта помещения – квартиры, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. в разделе «Сведения о принадлежности» графа «Субъект права» содержит запись: «Шалимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в графе «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» указано: «регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., выдано Производственным объединением коммунального хозяйства <адрес> (л.д.17).
Имя, отчество Шалимовой А.Н. в названном регистрационном удостоверении указаны сокращенно (л.д. 11), однако, суд приходит к выводу, что совокупность исследованных письменных доказательств свидетельствует о принадлежности указанного удостоверения истцу.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы (л.д. 30).
По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не числится.
Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права личной собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, справка о полной выплате пая подтверждают переход права собственности, следовательно, требования Шалимовой А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шалимовой <данные изъяты> к ТСЖ «Наш дом», Шалимову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шалимовой Аллой Николаевной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Прямицына Е.А.
Решение не вступило в законную силу.
