Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-804/14
КОПИЯ
Дело № 2-804/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Мельничук О.В.
при секретаре Надежкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Горбуновой К.В. к Жомер Ф.Н., Оглы Л.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование заявленных требований указала, что в ее собственности находится домовладение, расположенное по адресу . С в доме зарегистрированы Жомер Ф.Н., с зарегистрирована Оглы Л.Д. На регистрационный учет ответчицы были поставлены ею, так как являлись ее дальними родственницами и им была необходима регистрация по месту жительства. Никаких соглашений с ответчиками о приобретении ими права на проживание в принадлежащем ей жилом помещении между ними не заключалось. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении. В настоящее время место жительства ответчиков не неизвестно, никакой связи с ними она не поддерживает. Считает, что ответчики не приобретали право пользования жилым помещением, расположенным по адресу . Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении затрудняет пользование этим жилым помещением, так как приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом проживания ответчиков и усложнена продажа принадлежащего ей имущества.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Горбуновой К.В. – Деева Ю.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчиков Жомер Ф.Н. и Оглы Л.Д. – адвокат Шнейдер Н.М., назначенная судом в качестве представителя ответчиков с связи с неизвестностью их места жительства, в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № 1667 от 06.05.2014г. заявленные требования не признала в полном объеме. Позиция ответчиков не установлена в связи, с чем возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Горбунова К.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от и регистрационного свидетельства о собственности на недвижимость реестровый номер от является собственников домовладения по .
Из представленной домовой книги для прописки граждан проживающих в на регистрационном учете состоят Оглы Л.Д. и Жомер Ф.Н.
Из искового заявления следует, что ответчики никогда к истцу в дом не вселялись, совместно с ней не проживали.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что истец ей приходится сестрой, она часто бывает у нее в гостях. На протяжении последних 10 лет ответчиков в доме сестры не видела. В связи с чем они не выписываются из квартиры истца она не знает.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец является ее матерью. Последний раз ответчиков видела около 10 лет назад. Они никогда не вселялись в дом матери. Сейчас их место жительства неизвестно. Горбунова К.В. зарегистрировала ответчиков в своем жилом помещения для их дальнейшего трудоустройства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в силу ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника Горбуновой К.В. не являлись, в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, следовательно, не приобрели право пользования спорным жилым домом.
Регистрация же ответчиков в жилом помещении создает для собственника препятствия в осуществлении права собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении, собственником которой является истец, не порождает у ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбуновой К.В. удовлетворить.
Признать Жомер Ф.Н., Оглы Л.Д. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия Жомер Ф.Н., Оглы Л.Д. с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук
Копия верна
Судья: О.В. Мельничук
Секретарь: А.А. Надежкина
