Решение от 20 мая 2014 года №2-804/14

                                                                                                                            Дело № 2-804/14.
 
                                                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Белореченск.                                                                     20 мая 2014 года.
 
    Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
 
    с участием:
 
    представителя истца - Лачимова М.В.,
 
    представителя ответчика - Косицына Р. Н.,
 
    при секретаре Горбатовой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева В.А. к администрации Белореченского городского поселения Белореченского района о признании права собственности на жилые помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к администрации Белореченского городского поселения Белореченского района о признании за ним права собственности на жилые помещения № 1,2,9 в коммунальной квартире № 39, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что Горбачев В.А., зарегистрирован и проживает по адресу:<адрес>. В жилые помещения № 1,2,9 в квартире он переехал на основании ордера № 001638 серии ЗГ, выданного 02.04.1997 года на основании постановления главы администрации № 296 от 19.03.1997 года. Зарегистрирован истец в жилых помещениях в с 19.02.1999 года. В настоящее время в данных жилых помещениях кроме него никто не проживает. Члены семьи истца: сын Горбачев А.В. 1990 года рождения; сын Горбачев Д.В. 1987 года рождения, отказались от своих долей в его пользу. Жилыми помещениями № 1,2,9 в коммунальной <адрес> как квартиросъемщик владел истец. В настоящее время жилые помещения № 1,2,9 в коммунальной <адрес> не находятся в муниципальной собственности, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как невключение жилых помещений 1,2,9 в коммунальной <адрес> расположенной<адрес>, в реестр муниципальной собственности, не должно влиять на его жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность, предоставленным ему законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой проживает истец, в его собственность, не предпринимая мер к принятию на свой баланс и т.д. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Жилые помещения № 1,2,9 в коммунальной <адрес>, в которых зарегистрирован и проживает истец, не находятся в аварийном состоянии, не являются жилыми помещениями в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истец осуществил техническую инвентаризацию жилых помещений № 1,2,9 в коммунальной <адрес> ГУП КК «Красйтехинвентаризация Краевое БТИ» филиал по г. Белореченску общей площадью 26,3 кв. м., жилой площадью 26,3 кв.м., лоджия 5,0 кв. м., площадь мест общего пользования 23,6, инвентарный номер 11172, инвентаризационной стоимостью 152 292 рубля по состоянию на 2012 год. Истец имеет реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
 
 
        Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданина РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ордера на жилое помещение № 001638, на основании постановления главы администрации от 19.03.1997 года № 296, Горбачеву В.А. и членам его семьи: Горбачевой Т.Ф., Горбачеву А.В., Горбачеву Д.В., Ляликову В.М. была предоставлена жилая площадь: три комнаты в <адрес> в г. Белореченске Краснодарского края /л.д. 8/.           
 
    Согласно решения Белореченского районного суда от 17.09.2001 года, Ляликова (Горбачева) Т.Ф. и Ляликов В.М. вселены в <адрес> жилого дома, расположенного в <адрес> /л.д. 30-31/.
 
    Согласно договора от 28.07.2005 года, Ляликову В.М. передана в собственность занимаемая им одна комната в 3-х комнатной <адрес> в <адрес> /л.д. 28-29/.
 
    Согласно справке ОДО УК «Центр-Сервис+» от 04.04.2014 года, Горбачев В.А. проживает по адресу: <адрес>, пом. 1,2,9 и в состав его семьи входят: сыновья Горбачев Д.В. и Горбачев А.В. /л.д. 12/.
 
    Согласно заявлений от 12.03.2014 года, Горбачев А.В., Горбачев Д.В., не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> края <адрес>, на имя Горбачева В.А. и отказываются от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны /л.д. 10-11/.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения от 10 марта 2014 года, собственником помещений № 1,2,9 в <адрес> в <адрес> края является Российская Федерация /л.д. 13-15/.
 
    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Белореченского городского поселения <адрес> от 07.04.2014 года, 16.04.2014 года, помещения № 1,2,9 в коммунальной <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> не значатся /л.д. 16, 17/.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от 04.04.2014 года, объектов недвижимого имущества у Горбачева В.А. по состоянию на 04.04.2014 года не имеется /л.д. 18/.
 
    Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 04.04.2014 года, в жилых помещениях № 1,2,9 в <адрес> в <адрес>, значатся зарегистрированы Горбачев В.А., Горбачев Д.В., Горбачев А.В. /л.д. 21-25/.       
 
    Согласно сообщения администрации Белореченского городского поселения <адрес> от 14.05.2014 года, в реестре муниципальной собственности Белореченского городского поселения <адрес> жилые помещения № 1,2,9 в коммунальной <адрес> в <адрес> края не значатся, в связи с чем, предоставить указанные помещения в собственность Горбачева В.А. не представляется возможным /л.д. 27/.
 
    Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривалось представителем администрации Белореченского городского поселения <адрес>, что <адрес> в <адрес> относится к жилищному фонду Белореченского городского поселения <адрес>, однако в реестре муниципальной собственности не значится. Учитывая, что Горбачеву В.А. и членам его семьи была выделена спорная квартира, истец проживает в указанном жилом помещении с 1997 года, несет бремя содержания указанного имущества, а сыновья истца Горбачев А.В. и Горбачев Д.В. от участия в приватизации отказались, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Горбачева В.А. в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Горбачева В.А. к администрации Белореченского городского поселения Белореченского района о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Горбачевым Виталием Арнольдовичем право собственности на жилые помещения № 1,2,9 в коммунальной <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> края <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья                         А.С. Кириенко