Решение от 20 мая 2013 года №2-804/13

    Дело № 2-804/13 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2013 года
 
    Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л. В. при секретаре Вишняковой Т.Н.,
 
    с участием представителя истца Дегтярь Л.А., ответчика Шейко Л.И., представителя ответчика Смирнова П.В. – адвоката Маркова М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО ЖЭУ «Южный» к Шейко Л.И., Смирнову Р.Г., Смирнову П.В., Смирновой Л.В., Смирновой В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    ООО ЖЭУ «Южный» обратилось в суд с иском к Шейко (Смирновой) Л.И., Смирнову Р.Г., Смирнову П.В., Смирновой Л.В. и Смирновой В.П., проживающим по адресу: г. Тверь, <адрес>, о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., образовавшейся за период с ноября 2010 года по июнь 2012 года, мотивируя заявленные исковые требования тем, что 21 ноября 2008 года между истцом и жильцами <адрес> в г. Твери был заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с п. 4.4.1 которого плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги, оказываемые в соответствии с настоящим договором по каждому заселенному жилому помещению, вносятся из расчета размера такой платы собственниками и нанимателями жилых помещений. Истец в свою очередь имеет право требовать оплаты своих услуг в соответствии с п. 3.3.2 указанного выше договора, а пользователи или собственники помещений несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с п. 5.2 договора. Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Ответчики не исполняют свою обязанность по своевременной и полной оплате жилищно – коммунальных услуг с ноября 2010 года по июнь 2012 года, в связи с чем у них образовалась задолженность, что подтверждается историей возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики неоднократно предупреждались о задолженности путем направления им очередного ежемесячного платежного документа с данными о сумме оплаты услуг истца за предыдущей месяц и с данными о ранее образовавшейся задолженности, включая сумму долга и пени за все время просрочки. На момент подачи искового заявления долг по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашен. Документов о предоставленных льготах, предусмотренных законодательством РФ, либо документов, освобождающих от оплаты услуг, соответчики не представили.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца Дегтярь Л.А. уменьшила размер исковых требований, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года (в пределах срока исковой давности) по 30 июня 2012 года в размере <данные изъяты> руб., из которых пени составляют <данные изъяты> руб., согласно представленному стороной истца расчету. Дополнительно пояснила, что выводов суда, изложенных в решении от 05 июня 2012 года, истец не оспаривает, оно стороной истца не обжаловалось, но к участию в том деле ООО ЖЭУ «Южный» не привлекалось, своих доводов по иску не излагало. Считает, что до дня снятия с регистрационного учета Смирнова П.В., Смирновой Л.В. и Смирновой В.П. коммунальные платежи должны начисляться с их учетом.
 
    Ответчиками Шейко Л.И. и Смирновым Р.Г. были поданы письменные возражения на иск, согласно которым период взыскания задолженности истцом не определен, в связи с чем невозможно установить, за какой период она возникла: в течение срока исковой давности либо за его пределами. Начальное сальдо установлено в <данные изъяты> руб. За какой период образовалась данная сумма, истец не обосновал. С учетом изложенного включение <данные изъяты> руб. в задолженность ответчики считают необоснованным. Решением Московского районного суда г.Твери, вступившим в законную силу 17 июля 2012 года, ответчики Смирнова Л.В. и Смирнова В.П. признаны не приобретшими право пользования квартирой № <адрес> г.Твери, а ответчик Смирнов П.В. в связи с длительным непроживанием в указанной квартире признан утратившим право пользования ею. В данном случае необходимо было произвести перерасчет взыскиваемых сумм и вычесть из них <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании ответчик Шейко Л.И. возражала против иска, полагала, что из требуемой истцом суммы задолженности следует вычесть уплаченные ею <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты> руб., составляющие плату за коммунальные услуги, начисленные с учетом зарегистрированных в квартире Смирнова П.В., Смирновой Л.В. и Смирновой В.П., но фактически в ней не проживающих и коммунальные услуги не потребляющих.
 
    Поскольку местонахождение ответчика Смирнова П.В. суду неизвестно, в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Марков М.В., который поддержал позицию ответчика Шейко Л.И., пояснив, что в иске к Смирнову П.В. надлежит отказать, поскольку он в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.
 
    В судебное заседание ответчики Смирнов Р.Г., Смирнова Л.В. и Смирнова В.П. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией в установленном законом порядке.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно выписке из домовой книги квартиры <адрес> в г. Твери, ответчики в указанный в исковых требованиях период с августа 2009 года по июнь 2012 года были зарегистрированы по данному адресу.
 
    На основании договора об управлении многоквартирным домом от 21 ноября 2008 года ООО УК «Южный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит, в том числе обеспечение предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.
 
    Из выписки из домовой книги, представленной истцом, следует, что Шейко (Смирнова) Л.И. является нанимателем данного жилого помещения, Смирнов Р.Г. приходится ей сыном, Смирнов П.В. – братом ее мужа, Смирнова Л.В. - снохой, а Смирнова В.П. - племянницей.
 
    Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Твери от 05 июня 2012 года ответчики по настоящему делу Смирнова Л.В. и Смирнова В.П. признаны не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> в городе Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а Смирнов П.В. – утратившим право пользования данной квартирой со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    По договору социального найма (ч.1 ст.60 ЖК РФ) собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Из изложенного следует, что возникновение обязательств, вытекающих из договора социального найма, у граждан производно от приобретения права пользования спорным жилым помещением, реализация которого влечет получение предоставляемых коммунальных услуг и, соответственно, обязанность по их оплате.
 
    Решением Московского районного суда г.Твери от 05 июня 2012 года установлено, что Смирнова Л.В. и Смирнова В.П. в данную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. Данные обстоятельства стороной истца в ходе рассмотрения дела не оспорены. Из изложенного следует, что у Смирновой Л.В. и у Смирновой В.П. права пользования данной квартирой не возникло, в указанное жилое помещение они не вселялись и коммунальные услуги, подаваемые в данную квартиру, не потребляли, соответственно, суд не находит законных оснований для возложения на них обязанностей по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги и взыскания с них образовавшейся задолженности, полагая правильным отказать истцу в предъявленных к ним требованиям.
 
    Решением Московского районного суда г.Твери от 05 июня 2012 года установлено, что Смирнов П.В. не проживает в спорной квартире с 1991 года, право пользования которой он утратил со дня вступления решения суда в законную силу, то есть с 17 июля 2012 года. Данные обстоятельства стороной истца в ходе рассмотрения дела также не оспорены. Длительное отсутствие Смирнова П.В. по месту постоянного жительства в рассматриваемый по делу период при отсутствии его заявления о перерасчете коммунальных платежей и непредоставлении им документов, указанных в п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (в редакции, действующей в рассматриваемый период), не может являться законным основанием для освобождения его от оплаты данных коммунальных услуг, а доводы Шейко Л.И. и адвоката Маркова М.В. в этой части не могут быть приняты судом во внимание.
 
    При таких обстоятельствах ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры <адрес> г.Твери, в период с августа 2009 года по 30 июня 2012 года несут Шейко Л.И., Смирнов Р.Г. и Смирнов П.В.
 
    Оценивая представленный истцом расчет задолженности, суд полагает, что из требуемой им суммы <данные изъяты> руб. надлежит вычесть <данные изъяты> руб., оплаченные ответчиками в декабре 2010 года (<данные изъяты> руб.) и в марте 2011 года <данные изъяты> руб.), что составит <данные изъяты> руб. Кроме того, учитывая, что плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию (водоотведение) и газоснабжение начисляется с учетом количества граждан-потребителей данных услуг, из <данные изъяты> руб. следует вычесть плату за данные услуги из расчета на двух граждан (Смирнову В.П. и Смирнову Л.В.).
 
    Определяя данную плату, суд исходит из следующего. В период с августа по декабрь 2009 года на каждого из граждан, зарегистрированных в спорной квартире, плата за указанные услуги ежемесячно составляла <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.):5, где 5 - количество граждан), на двоих граждан – <данные изъяты> руб., за 5 месяцев на двоих граждан она составляет, соответственно, <данные изъяты> руб. С января по сентябрь 2010 года – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.) :5), на двоих – <данные изъяты> руб., за 9 месяцев на двоих она составляет, соответственно, <данные изъяты> руб. С октября по декабрь 2010 года – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты>92 руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.) :5), на двоих – <данные изъяты> руб., за 3 месяца на двоих она составляет, соответственно, <данные изъяты> руб. За январь 2011 года - <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.) :5), на двоих она составляет, соответственно, <данные изъяты> руб. С февраля 2011 по июнь 2012 года – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>60 руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб.) :5), на двоих – <данные изъяты> руб., за 17 месяцев на двоих она составляет, соответственно, <данные изъяты> руб.
 
    Из изложенного следует, что плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию (водоотведение) и газоснабжение на двоих потребителей в рассматриваемый по делу период составила <данные изъяты> руб. С учетом изложенного указанную сумму следует вычесть из суммы задолженности, подлежащей взысканию с Шейко Л.И., Смирнова Р.Г. и Смирнова П.В., что составит <данные изъяты> руб.(<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.).
 
    В сумму задолженности, <данные изъяты> руб. входят, в том числе начисленные за просрочку платежей в соответствии со ст.155 ЖК РФ пени в размере <данные изъяты> руб. С учетом исключения из суммы задолженности платы за коммунальные услуги, рассчитанной на Смирнову Л.В. и Смирнову В.П., а также на основании ст.333 ГК РФ с учетом явной несоразмерности пеней последствиям нарушенных ответчиками обязательств их надлежит снизить до <данные изъяты> руб. Таким образом, подлежащая взысканию с Шейко Л.И., Смирнова Р.Г. и Смирнова П.В. общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени за просрочку их оплаты составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.). В удовлетворении остальной части требований к Шейко Л.И., Смирнову Р.Г. и Смирнову П.В. истцу надлежит отказать.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков Шейко Л.И., Смирнова Р.Г. и Смирнова П.В. в равнодолевом порядке в пользу истца в счет понесенных им расходов по уплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты> руб., то есть с каждого по <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать в солидарном порядке с Шейко Л.И., Смирнова Р.Г. и Смирнова П.В. в пользу ООО ЖЭУ «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по 30 июня 2012 года, в том числе пени за просрочку внесения данных платежей, в общей сумме <данные изъяты> руб., а также в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в равнодолевом порядке <данные изъяты> руб., то есть с каждого из данных ответчиков по <данные изъяты> руб.
 
    ООО ЖЭУ «Южный» в удовлетворении остальной части иска к Шейко Л.И., Смирнову Р.Г. и Смирнову П.В., а также в удовлетворении иска к Смирновой Л.В. и Смирновой В.П. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись Л.В. Пержукова