Решение от 23 октября 2013 года №2-803за2013год

Дело 2-803 за 2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 октября 2013 года Сухоложский городской суд Свердловской области
 
    В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
 
    При секретаре Пановой Н.В.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Администрации городского округа Сухой Лог к Студневой Валентине Сергеевне о регистрации перехода права собственности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к Студневой В.С., в котором просит произвести регистрацию перехода права собственности к Администрации ГО Сухой Лог на жилое помещение общей площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, установить, что решение является основанием для прекращения права собственности Студневой В.С. на жилое помещение по указанному адресу.
 
    В обоснование иска указано, что 16.06.2010 постановлением главы ГО Сухой Лог № была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2010 год. В программе прилагался перечень аварийных домов, в т.ч. <адрес>. Был утвержден постановлением главы ГО Сухой Лог от 23.11.2011 № 2085-ПГ список граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, в данном списке под порядковым номером 46 значится Студнева В.С. 21.12.2011 ответчик подала в Администрацию ГО Сухой Лог заявление, в котором выразила согласие в счет возмещения стоимости своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора приватизации от 7.09.1998, получить жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежащее муниципальному образованию на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.11.2011. В тот же день 21.12.2011 между Администрацией ГО Сухой Лог и Студневой В.С. были заключены договоры № и № о передаче жилых помещений. В соответствии с договором № администрация ГО Сухой Лог принимает в собственность у Студневой В.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>5. В соответствии с п. 5 договора Администрация ГО Сухой Лог приобретает право собственности с момента государственной регистрации перехода права собственности. Собственник помещения Студнева В.С. обязана была сдать документы на государственную регистрацию в отношении принадлежащего ей жилого помещения по <адрес> До настоящего времени ответчик не сделала каких-либо действий, направленных на прекращение своих прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости. 10.06.2012 Администрация ГО Сухой Лог направила в адрес ответчика уведомление с просьбой обратиться в Сухоложский отдел УФСГРКиК с целью государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Представитель истца в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.59). На предварительном судебном заседании 15.10.2013 представитель истца Лихачев И.И. показал, что настаивает на исковых требованиях к Студневой В.С. Ответчик не желает тратить средства на изготовление кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда будет являться основанием для выделения средств из бюджета для изготовления кадастрового паспорта. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Студнева В.С. в суд не явилась, направила в суд письменное заявление (л.д.29) с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указала также, что с иском она согласна.
 
    Представитель третьего лица УФСГРКиК в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 30,31), из которого следует, что ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Сухоложский отдел УФСГРКиК за государственной регистрацией права собственности на принимаемую <адрес> в <адрес> по договору передачи жилого помещения в собственность граждан взамен изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения в связи со сносом дома за № от 21.12.2011, запись о праве собственности ФИО2 занесена в ЕГРП 22.03.2012. По передаваемого объекту - квартиры по адресу: <адрес>5 обращений не поступало. Все участники программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, имеющие в своем распоряжении правоустанавливающие документы и кадастровые паспорта обратились в Сухоложский отдел за государственной регистрацией перехода права собственности к Администрации ГО Сухой Лог. У ответчика предположительно отсутствует техническая документация на передаваемую квартиру, сведения в ГКН отсутствуют. Не предоставление указанных документов, либо отсутствие сведений в ГКН будет являться препятствием для государственной регистрации права собственности Администрации ГО Сухой Лог. Представитель третьего лица просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Суд, изучив представленные сторонами доказательства, находит исковые требования Администрации ГО Сухой Лог к Студневой В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей до 1.09.2013, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В силу п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Судом установлено, что 21.12.2011 между Администрацией ГО Сухой Лог и Студневой В.С. были заключены два договора: № - договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность в связи со сносом дома, № - договор передачи жилого помещения в собственность граждан взамен изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения в связи со сносом дома. В силу договора № Студнева В.С. передает, а Администрация ГО Сухой Лог принимает у собственника жилое помещение - 1/6 долю жилого дома общей площадью 31,1 кв.м, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположено жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании договора № Администрация ГО Сухой Лог передает, а Студнева В.С. принимает в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7,8).
 
    Из представленного истцом уведомления от 10.06.2013 за № (л.д.24), отзыва третьего лица следует, что Студнева В.С. не обратилась в Сухоложский отдел УФСГРКиК с целью государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Согласно ответа Отдела «Сухоложское БТИ и РН» от 1.09.2013 (л.д.35) технический и кадастровый паспорта на объект недвижимости - квартира, расположенный по адресу: <адрес> в инвентарном деле отсутствуют.
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом по <адрес>, дата составления 2.03.1993, следует, что <адрес> имеет общую площадь 31,1 кв.м (л.д. 36-54).
 
    Суд считает, что нашел свое подтверждение факт уклонения ответчика Студневой В.С. от регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>5 на основании сделки - договора № от 21.12.2011 передачи жилого помещения в муниципальную собственность в связи со сносом дома. Данная сделка была совершена сторонами в надлежащей форме, сторонами был составлен акт приема-передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>5 (л.д.9). 22.03.2012 была произведена государственная регистрация права собственности Студневой В.С. на основании договора № от 21.12.2011 в отношении <адрес>.
 
    Поэтому на основании изложенного суд выносит решение о государственной регистрации перехода права собственности     к Администрации ГО Сухой Лог на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Требование истца об указании в решении того, что оно является основанием для прекращения права собственности Студневой В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не основано на законе - ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации поэтому удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Администрации городского округа Сухой Лог на жилое помещение общей площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>5.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                        Н.В.Царегородцева