Решение Петрозаводского городского суда от 10 декабря 2018 года №2-8034/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 декабря 2018 года Дело N 2-8034/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шороховой Ю.А, с участием представителя истца по доверенности Сафроновой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Козловскому К. А. о признании отсутствующим права на объект недвижимости, о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки,
установил:
Иск заявлен по следующим основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным комитетом по управлению государственным имуществом и организации закупок был заключен договор аренды N земельного участка из земель населенных пунктов, площадью N кв.м. с кадастровым номером N для завершения строительства автомоечного комплекса для легкового автотранспорта. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в ЕГРПН. Ответчиком к заявлению о предоставлении земельного участка были представлены: свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства, договор аренды N земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между министерством природных ресурсов РК и ИП <данные изъяты> в отношении земельного участка с кадастровым номером N с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке Козловскому К.А. прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В последующем в адрес комитета от администрации Петрозаводского городского округа поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по сведениям управления Росреестра по РК на земельном участке с кадастровым номером N отсутствует объект незавершенного строительства. К письму был приложен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым строительные работы не ведутся, сооружения отсутствуют, фундамент не заложен, земельный участок выровнен, очищен от древесно-кустарной растительности и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на имеющуюся задолженность по арендным платежам. В соответствии с выпиской ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ данные о расположенных объектах недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером N отсутствуют. Согласно письму администрации от ДД.ММ.ГГГГ N разрешение на строительство автомоечного комплекса для автотранспорта на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером N администрацией не выдавалось. Объектов незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером N, порождающих право на заключение договора аренды без торгов однократно для завершения из строительства не имелось, в связи с чем, основания для предоставления земельного участка Козловскому К.А. и заключения с ним договора аренды отсутствовали. Предоставление ответчику прав на земельный участок могло быть осуществлено исключительно по результатам проведения торгов. Обременение земельного участка с кадастровым номером N правом аренды Козловского К.А. на основании недействительной сделки влечет невозможность осуществления министерством функций. На основании вышеизложенного министерство просит признать отсутствующим право собственности Козловского К.А. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N признать договор аренды N земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственной организации закупок и Козловским К.А. ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде односторонней реституции, обязав Козловского К.А. передать министерству земельный участок с кадастровым номером N по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель министерства имущественных и земельных отношений РК по доверенности Сафронова О.П. требования поддержала, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик Козловский К.А. не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки неизвестны, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Третье лицо Администрации Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, представлен отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участвующее в деле лицо, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 305 ГК РФ закреплено, что права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Кроме того, в силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Так, согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 38. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.п. 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что между министерством природных ресурсов Республики Карелия и ИП <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью N кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N, который предоставлялся для строительства автомоечного комплекса для легкового автотранспорта (п.1.1, 1.2 Договора).
Согласно свидетельству N от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Козловскому К.А. на праве собственности принадлежит автомоечный комплекс для легкового автотранспорта, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки N кв.м., степень готовности N%, инв.N, <адрес> адрес: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N
В материалы дела представлено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП <данные изъяты> и Козловским К.А., по которому в связи с переходом права собственности на объект: автомоченый комплекс для легкового автотранспорта по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ИП <данные изъяты> передает Козловскому К.А. права и обязанности по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п.10 ч.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных п. 5 статьи. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
ДД.ММ.ГГГГ между государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок Козловским К.А. был заключен договор аренды земельного участка N, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью N кв.м. с разрешенным использованием "для строительства автомоечного комплекса для легкового автотранспорта" (для завершения строительства) адрес: <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N (п.1.1 Договора), со сроком 3 года (п.2.1 Договора). Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был передан.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных пунктом.
На момент заключения договора аренды полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенными на территории Республики Карелия был возложены на государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок на основании положения о комитете, утв. Постановлением Правительства Республики Карелия от 25.11.2010 N 274-П. Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 N 326-П "Вопросы органов исполнительной власти" наименование комитета изменено на министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись.
Ответчиком к заявлению о предоставлении земельного участка были представлены свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, выписка из ЕГРПН, договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ с соглашением о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ от администрации в адрес истца поступило письмо N по которому по сведениям Управления Росреестра по РК на земельном участке с кадастровым номером N отсутствует объект незавершенного строительства. Приложением к письму явился акт обследования земельного участка, которым зафиксировано, что строительные работы не ведутся, сооружения отсутствуют, фундамент не заложен, земельный участок выровнен и очищен от древесно-кустарниковой растительности. Также представлено было уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на имеющуюся задолженность по арендным платежам, которое получено Козловским К.А. ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ данные о расположенных объектах недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером N отсутствуют, при этом выписка из ЕГРПН указывает, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером N расположен на земельном участке с кадастровым номером N Однако актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представленными администрацией Петрозаводского городского органа подтверждается отсутствие объекта незавершенного строительства, земельный участок занят древесно-кустарниковой растительностью.
Также администрацией было сообщено и подтверждено в судебном заседании, что разрешение на строительство автомоечного комплекса для автотранспорта на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером N администрацией не выдавалось.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Объект незавершенного строительства: автомоечный комплекс для легкового автотранспорта, площадь застройки N кв.м., инв. N, <адрес> адрес: <адрес>, условный N, степень готовности N% на земельном участке, расположенном в восточной части кадастрового квартала N отсутствуют.
Исходя из наличия в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих отсутствие спорного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что спорный объект прекратил свое существование.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (с п. 3 ч. 3 ст. 14)
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.
По смыслу указанных выше положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.
При отсутствии у объекта признаков недвижимости, в соответствии с п. 52 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", является основанием для удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности на него как на недвижимость, обстоятельства о наличии (отсутствии) признаков недвижимости подлежат установлению в каждом конкретном случае с учетом критериев, установленных нормами Гражданского кодекса.
При этом, с учетом особенностей правового режима движимых и недвижимых вещей в гражданском обороте, а также значения государственной регистрации вещных прав, наличие или отсутствие у спорного объекта признаков недвижимой вещи при ее осуществлении может быть оспорено заинтересованным лицом.
Установив указанные обстоятельства, исходя из положений ст. 235 ГК РФ, суд приходит к выводу, что наличие зарегистрированного права Козловского К.А. на объект незавершенного строительства, который перестал существовать в качестве объекта права, противоречит действующему законодательству, накладывает ограничения на земельный участок, и полагает, что следует признать права собственности Козловского К.А. на указанный выше объект незавершенного строительства отсутствующим, а требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил документы, подтверждающие фактическое наличие спорного объекта недвижимости на земельном участке.
Соответственно, основания для предоставления ответчику в соответствии с п.п. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и заключении с ним договора аренды отсутствовали. Предоставление ответчику земельного участка могло быть осуществлено на основании ч.1 ст. 39.6 ЗК РФ, в силу которой договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 статьи.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений. Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка действительна при одновременном наличии следующих условий: содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам; каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, и если при этом в силу закона собственное волеизъявление участника - необходимое, но недостаточное условие совершения сделки. Отсутствие условий действительности сделки влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В силу с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в данном Кодексе.
В п. 3 ст. 166 ГК РФ закреплено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительны с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Согласно п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено, что правовых оснований для предоставления ответчику спорного земельного участка без проведения торгов не имелось, что в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорено ответчиком надлежащим образом. Следовательно, договор аренды спорного земельного участка недействителен (ничтожен) на основании ст. 168 ГК РФ.
Решение суда о признании договора аренды недействительным (ничтожным) является основанием для исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права аренды участка
В п. 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее, то допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной, а предъявленный им иск выступает средством защиты нарушенного права и законных интересов такого лица.
В силу п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В связи с изложенными обстоятельствами, принимая во внимание, что сделка от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной, требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде односторонней реституции, обязав Козловского К.А. передать министерству государственных и земельных отношений Республики Карелия земельный участок с кадастровым номером N по акту приема-передачи, подлежат удовлетворению,
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая ходатайство истца относительно срока устранения нарушений, исходя из положений ст.206 ГПК РФ, исполнения требований требуется время, суд полагает необходимым предоставить для исполнения решения суда срок в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда. Предоставление большего срока суд полагает нецелесообразным, поскольку при возникновении исключительных обстоятельств, объективно препятствующих своевременному исполнению судебного решения, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в сумме 600 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Козловского К. А. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала N
Признать недействительным договор аренды N земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственной организации закупок и Козловским К. А..
Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Обязать Козловского К. А. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером N
Взыскать с Козловского К. А. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 600 руб.
Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Шишкарёва
Мотивированное решение составлено 12.12.2018


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка