Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-803/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жигулевск 26 мая 2014 года
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Логиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803/2014 по иску Кобзева Я. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кобзев Я.М. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
В обоснование своих требований Кобзев Я.М. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ годов является членом садоводческого общества «<данные изъяты>» в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на этот участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором его фамилию указали неверно «Кобзов» вместо верного «Кобзев». Устранить указанные недостатки в свидетельстве истец не имеет возможности, поскольку комитет по земельной реформе, выдавший его, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Управления Росреестра по Самарской области не входит. Выявленные недостатки препятствуют в регистрации права собственности на объект в упрощенном порядке.
В судебном заседании представитель истца- Алексеев С.И., действующий на основании доверенности, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, заявленные исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что истица владела и пользовалась спорным земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, также просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.23).
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска установлено, что земельный участок, расположенный в садоводческом обществе <адрес>, передан в собственность Кобзову Я. М. на основании постановления земельного отдела г. Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ для садового- огородного участка, вид предоставления земли - собственность <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленном законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц- без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
В иных правоустанавливающих документах, фамилия истца указано верно- «Кобзев».
Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Кобзов Я. М.,, вид права – собственность. (л.д.10).
Копией справки, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>», подтверждается, что Кобзеву Я.М.. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11).
Права третьих лиц на спорный земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.12).
Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Кобзев Я.М. приобрел спорный земельный участок в собственность в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № 374-1 от 23.11.90 г. «О земельной реформе». Факт предоставления спорного земельного участка именно истцу подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом судом установлено, что устранить выявленные неточности в свидетельстве о праве собственности на землю истец не может, поскольку Комитет по земельной реформе, выдавший свидетельство, прекратил свою деятельность, а выдача документов, подтверждающих права на земельные участки, в компетенцию Управления Роснедвижимости и его территориальных органов не входит, в связи с чем суд считает необходимым требования истицы о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кобзева Я. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Кобзевым Я. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2014 года.
Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева
