Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-803/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2014 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Е.А. Прямицыной,
при секретаре Крутьковой М.А.,
с участием истца Ушаковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803/2014 по иску Ушаковой Т.В к администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района, Родионовой Л.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Ушакова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района, Родионовой Л.Е. о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в ком., расположенной в кв.. Право на занятие указанной комнаты возникло у нее на основании ордера № договора социального найма жилого помещения №, дополнительного соглашения к указанному договору социального найма от
Данная комната имела статус комнаты в общежитии и имела № была предоставлена ей в году на семью из двух человек государственным предприятием «Кран».
В настоящее время, решив воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, обратилась в администрацию муниципального образования г. Узловая Тульской области с соответствующим заявлением, однако, в приватизации ей было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих и технических документах имеются противоречия в части указания площади объекта приватизации, а именно, в техническом паспорте указана общая площадь комнаты - в техническом плане, изготовленном кадастровым инженером, указаны две площади: общая., жилая-
Считает, что в настоящее время в общую площадь включена площадь нежилого помещения - кладовой, площадью поскольку перепланировки, переоборудования комнаты не производились, конфигурация комнаты, наличие в комнате кладовой отражено в техническом паспорте и техническом плане
В настоящее время она продолжает пользоваться указанной комнатой, которая в настоящее время имеет номер
По изложенным основаниям Ушакова Т.В. просит признать за ней право собственности на комнату, расположенную по адресу: в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Ушакова Т.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Ранее представитель ответчика по доверенности Гаак О.Б. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав на признание исковых требований.
Ответчик Родионова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, в приватизации участвовать не желает.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник отделения Лазарева Н.В. письменно просила рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по заявленным требованиям не представила.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца Ушакову Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 1, 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно Постановлению Конституционного Суда от 3 ноября 1998 года государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы муниципального образования г. Узловая и Узловский район № Ушаковой Т.В. на семью из двух человек выдан ордер на комнату №, жилой площадью расположенную в квд. по ул., что подтверждается архивной выпиской постановления, копией ордера, (л.д. 25, 29).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от администрацией муниципального образования Узловский район Ушаковой Т.В. с учетом члена семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты № в шестикомнатной коммунальной квартире № жилой площадью
Дополнительным соглашением от к договору социального найма жилого помещения № года была изменена одна из сторон данного договора. Наймодателем значится администрация муниципального образования г. Узловая Узловского района, нанимателю передано жилое помещение – комната в кв. д. по ул. Суворова г. Узловая Тульской области, жилой площадью
Постановлением администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района № г. за Ушаковой Т.В., Родионовой Л.Е. сохранено право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью кв.м., расположенной в
Обратившись в администрацию области (л.д. 27-28). муниципального образования Узловский район с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, Ушакова Т.В. получила отказ в принятии документов ввиду противоречий в правоустанавливающих и технических документах на комнату в части указания площади объекта приватизации (л.д. 34).
Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на спорную комнату в порядке приватизации, суд приходит к следующему.
Согласно договору социального найма № и дополнительному соглашению к нему от жилая площадь комнаты составляет
Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь комн. расположенной в кв.
Как следует из технического паспорта квартиры
Из указанного техпаспорта не следует, что производились перепланировки либо переоборудования комнаты. Наличие кладовой отражено в техническом паспорте года (л.д. 22-24) и техническом плане, изготовленном кадастровым инженером года (л.д. 16-21).
Таким образом, исходя из анализа представленных доказательств, учитывая пояснения истца о перенумерации комнат, суд приходит к выводу, что Ушаковой Т.В. в пользование предоставлена комната, расположенная в кв.
Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение, судом установлено, что Ушакова Т.В. право на приватизацию не использовала, что подтверждается справками по настоящее время в вышеуказанном общежитии (л.д. 31-33).
Доказательства невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям суду не представлено. Член ее семьи Родионова Л.Е. от участия в приватизации отказалась, о чем представила соответствующее письменное заявление (л.д. 61).
Дом, в котором расположена занимаемая истцом комната находится в собственности муниципального образования г. Узловая Узловского района на основании постановления правительства Тульской области от «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район, между муниципальным образованием Узловский район и муниципальным образованием город Узловая Узловского района» (л.д. 39-41).
Чьих-либо прав на комнату 2 площадью 17,9 кв.м., расположенную в кв., не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 26).
Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования Ушаковой Т.В. ранее использовано не было, правовой режим и целевое назначение данного жилья после приватизации не изменятся, доказательства невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям суду не представлено, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ушаковой Т.В.к администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района, Родионовой Л.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ушаковой Т.В. право собственности на комнату, расположенную в квартире дома по ул., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Прямицына
Решение не вступило в законную силу.
