Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-803/2013г.
К делу № 2-803/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г.
при секретаре Донченко Т.А.,
с участием законного представителя истца Федотовой О.И.,
представителя ответчика Василенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Димитриева Сергея Ивановича к Богомолову Леониду Павловичу не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Белореченского района Краснодарского края и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований законный представитель истца - Федотова О.И. указывает, что Димитриев С.И. <данные изъяты>, а она является его опекуном. Димитриев С.И. является собственником указанного жилья на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 августа 2000 года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июля 2000 года. В феврале 2013 года к ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в квартире Димитриева С.И., у них состоялась договоренность, что они заключат договор найма жилого помещения, согласно которому она предоставит ему спорную квартиру для проживания, а ответчик со своей стороны будет оплачивать проживание в квартире, производить мелкий, косметический ремонт, чтобы квартиры была в надлежащем состоянии. Она зарегистрировала Богомолова Л.П. в квартире, однако он в нее не вселялся, свои вещи в квартиру не приносил и договора найма с ней, как с опекуном собственника жилья, не заключил до настоящего времени. Она не видела ответчика с момента его регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, где он проживает не известно. Считает, что, указанные обстоятельства подтверждают отсутствие у ответчика необходимость в проживании в спорной квартире и его возможно признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Законный представитель <данные изъяты> истца в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Регистрация ответчика в доме, ограничивает права Димитриева С.И., как собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которые он осуществляет с ее помощью.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его место жительства не известно.
Представитель ответчика в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно его мнение относительно предъявленного искового заявления, а так же отсутствуют сведения о том, имеет ли ответчик в собственности или в пользовании иное недвижимое имущество, где он мог бы проживать.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно распоряжению от 21 октября 2009 года № 373 Федотова Окасна Ивановна является опекуном над Д.А. (л.д.11), что в силу ст. 32 ГК РФ дает ей право обращаться в суд с данным иском от имени опекаемого и совершать необходимые сделки в интересах опекаемого.
Истец Димитриев С.И. является собственником квартиры <адрес> Белореченского района на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 августа 2000 года (л.д.10), выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июля 2000 года.
В судебном заседании было установлено, что законный представитель истца (опекун) зарегистрировал ответчика в квартире истца 20 февраля 2013 года (л.д.6-9), что целью такой регистрации было то, что ответчик проживал бы на условиях договора найма в квартире и осуществлял косметический ремонт для сохранения квартиры в надлежащем техническом состоянии, оплачивал свое проживание, что было бы в интересах собственника жилья Димитриева С.И.
Свидетель Н.А. показала, что ответчик в квартире Дмимитриева С.И. никогда не проживал, ему необходима была регистрация по месту жительства в этой квартире для трудоустройства. Ей известно, что он проживает где-то на частной квартире в г. Белореченске, но точного адреса не знает.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца, не проживал и не проживает в квартире с собственником жилья, а значит в соответствии с ч. 1 и ч, 2 ст. 30 ЖК РФ у него отсутствует право пользования спорной квартирой наравне с собственником Димитриевым С.И.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании было установлено, что между ответчиком и опекуном недееспособного собственника не было заключено соглашение о найме жилого помещения, в квартире ответчик не проживал и не предпринимал намерений в нее вселиться, ему никто не препятствовал во вселении, а значит у него отсутствуют основания для проживания в ней в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.
Нежелание ответчика проживать в квартире подтверждает доводы опекуна о том, что у Богомолова Л.П. нет необходимости в пользовании спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем требования о возложении обязанности на УФМС в Белореченском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку само решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета данной службой.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Богомолова Леонида Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Краснодарского края.
В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета Богомолова Леонида Павловича по месту жительства в квартире <адрес> Краснодарского края, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Г.Грицай.
