Дата принятия: 15 марта 2013г.
Номер документа: 2-803/2013
Дело № 2-803/2013 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2013 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Вишняковой Т.Н.,
с участием истца Полежаевой Г.И. и третьего лица Полежаевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Полежаевой Г.И. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Полежаева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении с целью улучшения условий проживания ею была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между санузлом, площадь которого была 0,9 кв.м., и ванной комнатой площадью 2,0 кв.м. для организации совмещенного санузла и увеличения его площади за счет присоединения части площади прихожей (площадь прихожей была 7,8 кв.м., стала 7,3 кв.м.; площадь совмещенного санузла стала 3,4 кв.м.); ликвидации одного дверного проема в совмещенном санузле; монтаже между прихожей, туалетом и ванной перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверным блоком для устройства санузла площадью 3, 4 кв.м. в счет уменьшения площади прихожей до 7,3 кв.м. Выполненная перепланировка полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Полежаева Л.И. и Полежаев П.Д.
В судебном заседании истец Полежаева Г.И. и третье лицо Полежаева Л.И. поддержали исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска суду не подал.
В судебное заседание третье лицо Полежаев П.Д. не явился, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что с перепланировкой квартиры он согласен.
Выслушав объяснение истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанного в иске жилого помещения, что подтверждается справкой ЖСК № 88 от 19 ноября 2012 года №.
С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена его самовольная перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счет присоединения части площади прихожей. Площадь прихожей была 7,8 кв.м., стала 7,3 кв.м.; ликвидации одного дверного проема в совещенном санузле.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» №от 24 января 2013 года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» № от 16 января 2013 года следует, что выполненная в квартире истца перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико – экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь 60, 0 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 41,3 кв.м. Ответственность за качество выполненных строительных работ по перепланировке и переустройству и соблюдение требуемых условий эксплуатации жилья несет заказчик.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между санузлом и ванной комнатой для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счет присоединения части площади прихожей; ликвидации одного дверного проема в совещенном санузле; монтаже между прихожей, туалетом и ванной перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверным блоком для устройства санузла площадью 3, 4 кв.м. в счет уменьшения площади прихожей до 7,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий подпись Л.В. Пержукова
