Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-803/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 июня 2014 года с.Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе: судьи Кузнецова А.М.
при секретаре Филипповой В.А.
представителя истца Марабян ФИО1 по доверенности Лахай ФИО2.
представителя ответчика Сизова ФИО3 по доверенности Зыкина ФИО4.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-803/14 по иску Марабян ФИО1. к Сизову ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком и порядка пользования расположенных на земельном участке здания столовой, здания склада
У С Т А Н О В И Л :
Марабян ФИО1 в лице представителя по доверенности Лахай ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Сизову ФИО3. об определении порядка пользования земельным участком, обосновав исковые требования тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером
№ категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе, расположенный по адресу: <адрес> и расположенных на нем здания столовой литер С, площадью 236,50(двести тридцать шесть целых и пять десятых) кв. м. и здания склада литер Г, В, П площадью 135,10(сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м. с равными долями, т. е. по ? доле на каждый объект недвижимости.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ответчик фактически пользовался общим имуществом, в том числе и моей долей, единолично, с участием своих родственников.
Такое использование участка ответчиком не соответствует его доле в общей собственности. В связи этим между истцом и ответчиком возникали споры о порядке пользования земельным участком.
В настоящее время ответчик продолжает пользоваться общим имуществом, в том числе и Марабян ФИО1 долей, единолично и чинит препятствия в пользовании имуществом, тем самым нарушая права Марабян ФИО1. Добровольно ответчик отказывается определить порядок пользования общим имуществом. Просит суд определить порядок пользования земельным участком общей площадью общей площадью 3191 (три тысячи сто девяносто один) кв. м, с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе, расположенного по адресу: <адрес>, а так же порядок пользования, расположенных на этом земельном участке, здания столовой литер С, площадью 236,50(двести тридцать шесть целых и пять десятых) кв. м. и здания склада литер Г, В, П площадью 135,10(сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца Марабян ФИО1 по доверенности Лахай ФИО2. уточнил исковые требования и просит суд: определить порядок пользования земельным участком общей площадью общей площадью 3191 (три тысячи сто девяносто один) кв. м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе, расположенного по адресу: <адрес>, а так же порядок пользования, расположенных на этом земельном участке, здания столовой литер С, площадью 236,50(двести тридцать шесть целых и пять десятых) кв. м. и здания склада литер Г, В, П площадью 135, 10(сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м. следующим образом:
истец пользуется общей долевой собственностью в полном объеме по нечетным неделям года, а ответчик пользуется общей долевой собственностью в полном объеме по четным неделям года, передачу земельного участка общей площадью общей площадью 3191 (три тысячи сто девяносто один)кв м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе, расположенного по адресу<адрес>, а так же расположенных на этом земельном участке, здания столовой литер С, площадью 236,50(двести тридцать шесть целых и пять десятых) кв. м. и здания склада литер Г, В, П площадью 135,10(сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м. производить с полным освобождением указанного имущества от вещей, не являющихся общей долевой собственностью истца и ответчика. В судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика Сизова ФИО3. по доверенности Зыкин ФИО4. просит суд в иске отказать, так как требования не основаны на законе.
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Материалами дела установлено, что Марабян ФИО1. и Сизову ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок общей площадью 3191,0 кв.м с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе по адресу <адрес> (л.д.28) и на расположенные на нем строения: здание столовой Литера С площадью 236,5 кв.м и здание склада Литера ГВП площадью 135,1 кв.м по 1 / 2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.4,6)
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что он поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При отсутствии границ земельного участка не представляется возможным определять порядок пользования.
На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Федеральный законом не предусматривается выход суда за пределы исковых требований при определении порядка пользования совместной собственностью
Стороны не достигли соглашения во владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности на земельный участок, здания столовой, здания склада расположенных по адресу: <адрес>.
Предъявленные исковые требования о времени пользования всем имуществом не основаны на законе, не определены основания передачи права собственности долей в совместной собственности на период времени пользования.
Полное освобождение совместного имущества от вещей, не являющихся общей долевой собственностью приведут к необоснованным затратам по их вывозу. На основании ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
При таких обстоятельствах Марабян ФИО1. избран ненадлежащий способ защиты права, её требования на законе не основаны.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.1 ст.10, 247 ГК РФ ч.5; ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Марабян ФИО1 к Сизову ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком общей площадью общей площадью 3191 (три тысячи сто девяносто один) кв. м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе, расположенного по адресу: <адрес>, а так же порядок пользования, расположенных на этом земельном участке, здания столовой литер С, площадью 236,50(двести тридцать шесть целых и пять десятых) кв. м. и здания склада литер Г, В, П площадью 135, 10(сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м. следующим образом:
истец пользуется общей долевой собственностью в полном объеме по нечетным неделям года, а ответчик пользуется общей долевой собственностью в полном объеме по четным неделям года, передачу земельного участка общей площадью общей площадью 3191 (три тысячи сто девяносто один)кв м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кафе, расположенного по адресу: <адрес>, а так же расположенных на этом земельном участке, зданияя столовой литер С, площадью 236,50(двести тридцать шесть целых и пять десятых) кв. м. и здания склада литер Г, В, П площадью 135,10(сто тридцать пять целых и одна десятая) кв. м. производить с полным освобождением указанного имущества от вещей, не являющихся общей долевой собственностью истца и ответчика отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.
Судья Кузнецов А.М.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
