Решение от 06 мая 2014 года №2-803-2014

    Дело № 2-803-2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
 
    -при секретаре Паниной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычев Р.А к Лапиной А.А о прекращении права пользования жилым помещением.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    14.01.2013 года между Лапиной А.А. и Сычевым Р.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в п. Разумное Белгородского района, ул. Садовая, д. 20. Госрегистрация права собственности была приостановлена, поскольку нотариус Руденко Л.П. сообщила, что Лапина А.А. 7 мая 2013 года отменила доверенность. Решением Белгородского районного суда от 03.10.2013 года принято решение о проведении госрегистрации вышеуказанного договора купли-продажи. 26.02.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области была проведена государственная регистрация договора купли-продажи, истцу выдано свидетельство о праве собственности № 31- АВ 859735 от 26.02.2014 года на жилой дом и на земельный участок, расположенных по адресу: (адрес обезличен).В нарушение условий договора купли-продажи ответчица зарегистрировалась в спорном доме. По указанному адресу ответчица не проживает, родственницей истца не является.
 
    Дело инициировано иском Сычева Р.А., который с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования Лапиной А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании истец Сычев Р.А. исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением поддержал, от требований о взыскании с ответчицы государственной пошлины за подачу иска – отказался.
 
    Ответчица Лапина А.А. возражает против заявленных требований, так как регистрация ей необходима для получения пенсии. Пояснила, что продала свой дом в Димитровграде, пока другого жилья себе не приобрела. Ее вещей в доме в (адрес обезличен) нет, фактически там она не проживает с января 2013 года.
 
    Факт не проживания ответчицы по указанному адресу и отсутствие ее вещей в этом доме подтвердили допрошенные по делу свидетели Пуршин С.С., Надежин Г.Н., Трубицена М.Н. Показания свидетелей полностью согласуются с показаниями истца, и суд полагает возможным принять их в качестве доказательств по делу, поскольку они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, и не доверять им у суда нет оснований.    
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        На основании ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Спорное жилое помещение является личной собственностью истца, однако регистрация ответчика в квартире препятствует ему, как собственнику пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
        В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», факт регистрации на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
 
    Статья 20 ГК РФ определяет, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, его регистрация создает истице препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, поэтому необходимо прекратить право пользования собственностью ответчицы Лапиной А.А.
 
    Указанное жилое положение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.02.2014 года № 31-АВ 859734, свидетельством о праве собственности на земельный участок № 31-АВ 859735, решением Белгородского районного суда от 03.10.2013 года о госрегистрации права собственности и переходе права собственности на квартиру.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Сычев Р.А к Лапниой А.А о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.
 
    Прекратить право пользования Лапиной А.А жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
 
         Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца через Белгородский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме..
 
    Полный текст решения изготовлен 12 мая 2014 года.
 
    Судья Воробьева Н.И.