Решение от 05 сентября 2014 года №2-802/2014

              Дело №2-802/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    05 сентября 2014 года        г.Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Юсуповой Р.К.,
 
    с участием истца Меркулова Ю.М., его представителя Повираева О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Юрия Михайловича к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Меркулов Ю.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Николаевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему приказом по ООО «Совхоз Тирлян» от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, договор был удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ Меркулову Ю.М. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен адрес: <адрес>. Однако жилой дом в эксплуатацию не сдавался и акт ввода в эксплуатацию не был составлен. В настоящее время ООО «Совхоз Тирлян» ликвидировано, в связи с чем истец обращается в суд.
 
    В судебном заседании Меркулов Ю.М. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что жилой дом
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Николаевский сельсовет в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
 
    В соответствии с приказом директора ООО «Совхоз Тирлян» № от ДД.ММ.ГГГГ Меркулову Ю.М. выделен земельный участок в размере 15 соток для постройки дома.
 
    Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Меркулову Ю.М. разрешено производить работы по строительству индивидуального жилого дома в совхозе «Тирлянский».
 
    В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Меркулов Ю.М. обязан построить жилой дом на земельном участке в совхозе «Тирлянский».
 
    В соответствии со справкой администрации сельского поселения Николаевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка в ООО совхозе «Тирлянский» для строительства и обслуживания жилого дома в настоящее время в и в дальнейшем считается: <адрес>.
 
    Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости - жилой дом.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, подтвердили суду, что действительно на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, истец построил дом, участок был предоставлен Меркулову Ю.М. для строительства жилого дома, земельный участок огорожен, претензий от соседей и администрации к нему не поступало, споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Меркулов Ю.М., на предоставленном ему для строительства индивидуального жилого дома земельном участке, возвел жилой дом, который в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года №288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Меркулова Юрия Михайловича удовлетворить.
 
    Признать за Меркуловым Юрием Михайловичем право собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. подпись
 
    Копия верна. Судья:      А.Р. Вильданова