Решение от 05 июня 2014 года №2-802/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    5 июня 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    с участием истца Комисаровой Н.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнова В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-802/2014 по иску Комисаровой Надежды Викторовны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
 
установил:
 
    Комиссарова Н.В. обратилась в суд с иском, указывая, что проживает и зарегистрирована с дочерью Комисаровой Ю.Е. по адресу: <адрес>, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, нанимателем которой является истец. Данная квартира была предоставлена их семье в результате обмена с ФИО5 ранее проживавшей в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире демонтирована печь и за счет новой пристройки кухня переоборудована в жилую комнату и площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Комиссарова Н.В. заявленное требование полностью поддержала, пояснив, что при получении при обмене её отцом данной квартиры она уже была в том состоянии в котором находится сейчас и сама она ничего не перестраивала, адвокат писавший заявление не все правильно понял. С ней заключен договор социального найма на общую площадь <данные изъяты> кв.м и данная площадь указана в лицевом счете, однако это не было отражено в планах БТИ и в настоящее время она хочет оформить квартиру надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнов В.М. с иском согласен, поскольку жилая пристройка лит.А4 указанная в техническом паспорте как самовольная и переоборудование однокомнатной квартиры в двухкомнатную нашло свое отражение в техническом плане дома принадлежащего ранее Товарковскому сахарному заводу.
 
    Третье лицо Комиссарова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
 
    МУП «Благоустройство и Озеленение, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, решение просят принять в соответствии с законодательством.
 
    Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно технического паспорта в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, изменение в общеполезной площади на <данные изъяты> кв.м за счет выстроенной пристройки А4, 1-квартира переоборудована в 2-х комнатную, кухня переоборудована в жилую. Субъект права МО Товарковское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.
 
    По техническому заключению ООО «ДМК» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует требованиям СниП и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Нанимателем указанного жилого помещения, согласно выписки из лицевого счета № является Комиссарова Н.В., общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, количество проживающих 2 человека, данная площадь также отражена в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. указанной квартиры.
 
    По выписке из реестра муниципальной собственности МО Товарковское <адрес> внесена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно копий планов Товарковского сахарного завода на дом и приусадебный участок по адресу <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ с изменениями внесенными техником инвентаризатором ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Комиссарова имеет жилую пристройку лит.А4 и состоит из двух комнат.
 
    При изложенных данных, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, являющегося собственником жилого помещения, заключение с истцом договора социального найма на общую площадь дома вместе с жилой пристройкой лит.А4, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: