Решение от 30 июня 2014 года №2-802/2014

Дело № 2-802/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Стерлитамак 30 июня 2014 года
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
 
    при секретаре Залимовой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание - гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что согласно постановлению администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома. Согласно справки № 737, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, находящимся в пользовании ФИО1, в связи с изменением генерального плана застройки присвоен адрес: <адрес>. За период пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, истица без разрешения главного архитектора <адрес> возвела на нем самовольное строение - гараж. Для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по <адрес> необходимо предоставить разрешение на строительство. Постройка – гараж – признана соответствующей градостроительным нормам. В связи с вышеизложенным, для оформления права собственности на гараж необходимо решение суда. Признание право собственности на гараж необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 поддержала доводы и требования, изложенные в иске, показала, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, без разрешения главного архитектора <адрес> РБ на строительство, она возвела гараж, в настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц – МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес>, комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес>, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Суд, заслушав истицу ФИО3, исследовав материалы гражданского дела № 2-802/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Согласно постановлению администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома (л.д. 8-9).
 
    В соответствии со справкой № 737, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, находящимся в пользовании ФИО1, в связи с изменением генерального плана застройки присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).
 
    Указанный земельный участок состоит на кадастровой учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    В судебном заседании установлено, что за период пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 без разрешения главного архитектора <адрес> возвела на нем постройку – гараж.
 
    В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ самовольно возведенная постройка – гараж, расположенная по адресу: <адрес>, – признана соответствующей установленным градостроительным нормам (л.д. 19-20).
 
    Принимая во внимание, что ФИО1 возвела постройку – гараж на предоставленном ей земельном участке, претензий к пользователю земельного участка - ФИО1 предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании ФИО1
 
    Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
 
    На основании изложенного и учитывая, что права и интересы других лиц не нарушены, постройка – гараж – не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж (литер Г) общей площадью 39,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на гараж (литер Г) общей площадью 39,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.