Решение от 30 июля 2013 года №2-802/2013г.

    Дело № 2-802/2013г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.Грязи                                                                                                         30 июля 2013 года
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи        Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре                                    Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илисхановой Н.А. к Кравченко Т.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Илисханова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником домовладения №<адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Грязинском БТИ. Домовладение <адрес> разделено на 4 части, которые изолированы друга и являются самостоятельными частями. У каждого из собственников указанного домовладения имеются свои документы на дом и свои домовые книги. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица с детьми попросила пустить их в данный дом, в качестве квартирантов, она согласилась. Ответчица с детьми проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ год и в течение всего времени своего проживания в доме пользовалась коммунальными услугами, однако не оплачивала, в связи с чем, образовалась большая задолженность по оплате за электроэнергию, газ и воду, а она теперь вынуждена оплачивать долги ответчицы. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ответчица с детьми собрали свои вещи и уехали из её дома, не сообщив о выезде, их настоящее место нахождения ей не известно, сейчас в доме вещей ответчицы не имеется. Кроме того, ответчица Кравченко Т.П. при выезде из дома, забрала и домовою книгу, которую она не может сейчас восстановить, т.к. ею утеряны документы, в том числе и личный паспорт, она является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, диагноз - ОЗГЛ. Для восстановления паспорта необходимо представить в УФМС домовую книгу, а для восстановления домовой книги необходимо представить паспорт, что в настоящее время сделать невозможно. Ответчики никогда не были членами её семьи и не являются ими сейчас. Никаких соглашений о проживании ответчицы с детьми после ДД.ММ.ГГГГ. между ними ни в устной, ни в письменной форме не заключалось. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремя содержания дома не несут. Ей приходится нести все траты связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг. Так как ей не известно настоящее место жительства и нахождение ответчиков в ином порядке, кроме судебного снятье их с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в её доме, а их место нахождения ей не известно, она не имеет возможности распорядиться домом в полном объеме и по своему усмотрению, и несет большие убытками из-за долгов ответчиков по оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, она несет материальные затраты по оплате коммунальных услуг в том числе и за долги ответчиков, начисления производилась во время проживания ответчиков по нормативам. Истец просит признать прекратившими право пользования Кравченко Т.П., ФИО2, ФИО3 домом <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Илисханова Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом зщаявлении.
 
    Ответчики Кравченко Т.П., Кравченко Л.С., Кравченко А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.233-237 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из материалов дела следует, что Илисханова Н.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Грязинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом из материалов дела установлено, что согласно справке о составе семьи, в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Илисханов У.А., Кравченко Т.П., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является снохой Илисхановой Н.А.. Ответчики были вселены в дом в ДД.ММ.ГГГГ году, так как Кравченко Т.Р. хотела купить данный дом. Но в ДД.ММ.ГГГГ году Кравченко с детьми съехала из дома с детьми, забрав все свои вещи. И отказалась покупать дом.
 
    С учетом анализа материалов дела, судом установлено, что ответчики в данном доме не проживают, членом семьи истца не являются, их вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивают коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиком не определялся.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
 
    На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Правом на обращение в суд с иском о сохранении за ними права пользования жилым помещением не обратились.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Кравченко Т.П., ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кравченко Т.П., ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:____________________
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.08.2013 года.