Решение от 13 мая 2013 года №2-802/2013

                                     Дело № 2-802/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года.                г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Абрамовой Е.В.
 
    с участием представителя истца Плотнику Н.А., действующей на основании доверенности от 16.03.2013,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко О.С. к Администрации города Новошахтинска, МИФНС России №12 по Ростовской области о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, возведенном виде, признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном, перепланированном, возведённом виде жилой дом, расположенный в <адрес>-а, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 854 кв.м. с кадастровым номером .......:4 и размещённый на нём одноэтажный кирпичный жилой дом (Литер А,а), общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>-а. В обоснование своих требований истец указала, что хххххх умерла В.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти серия ....... от хххххх, которая является ее матерью. После ее смерти открылось наследство, которое состоит земельного участка площадью 854 кв.м. с кадастровым номером ......., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от хххххх ....... и размещённого на нём одноэтажного кирпичного жилого дома (Литер А,а), общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>-а. Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали ее матери на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хххххх за ......., удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской Государственной нотариальной конторы реестровый ......., зарегистрированного в Новошахтинском БТИ хххххх, свидетельства о праве собственности на землю ....... от хххххх, выданного Главой администрации поселков Б.А.В.. Справка об изменении почтового адреса, выданная Новошахтинским МП БТИ, подтверждает то, что адрес изменился с <адрес>-а на <адрес>-а. Она является дочерью умершей В.В.А. и единственным наследником 1-й очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Красногвардейским Р/Б ЗАГС <адрес> хххххх, серия ШЛ ........ Девичья фамилия В.В.А. изменена на Панченко на основании свидетельства о заключении брака от хххххх, выданного Соколово-Кундрюченским п/с, г. Новошахтинска, Ростовской области. Все имущество, которое осталось после смерти ее матери, перешло в ее владение, т.е. она фактически приняла наследство. В ее владение перешли вещи, а именно мебель, бытовая техника, чем она пользуется, заботится о сохранности этого имущества. После смерти матери она обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу города Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., для оформления наследства после умершей матери. В настоящее время нотариус в выдаче свидетельства отказывает, ссылаясь на то, что отсутствуют подтверждающие документы. Вышеуказанный жилой дом при жизни ее мамы В.В.А., умершей хххххх, не был сдан в эксплуатацию. В отделе главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска в выдаче акта приемки ей устно отказали, разъяснив, что вышеуказанная документация выдается только собственнику, а так как собственник умер, то ввести в эксплуатацию построенный жилой дом возможно только в судебном порядке. В настоящее время ею получен ответ от Главного архитектора г.Новошахтинска о том, что жилой <адрес>-а по <адрес> не нарушает градостроительные нормы. В соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании федерального закона от хххххх ....... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а т.к. собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности и зарегистрировать акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства без собственника невозможно в силу вышеназванного закона, так как регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, то есть регистрация права собственности носит заявительный характер, следовательно, право собственности определяется в судебном порядке. Решение суда о признании права собственности на домовладение требуется для принятия наследства после умершей мамы. В соответствии со ст. 1152 п.4, 222, 218, 219 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательству извещена, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Плотнику Н.А. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Плотнику Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заедании исковые требования уточнила и просила признать за истцом право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....... и право собственности на жилой <адрес> (Литер А,а), общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Исковые требования с учетом уточнения подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда с учетом заключения архитектора. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика МИФНС России №12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарное дело, межевое дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В судебном заседании установлено, что хххххх умерла В.В.А., хххххх года рождения. Истец приходится ей дочерью, т.е. наследником первой очереди по закону.
 
    По сообщению нотариуса после смерти В.В.А. заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по завещанию от Панченко О.С. Поступило заявление об отказе от наследства от З.Л.Г. в пользу Панченко О.С. Имеется завещание от имени В.В.А., удостоверенное хххххх Б.З.П., заместителем главы администрации Соколово-Кундрюченского и Юбилейного поселков по реестру за ......., в котором все свое имущество она завещала дочерям З.Л.Г. и Панченко О.С. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось.
 
    Из материалов дела, материалов инвентарного дела также следует, что на основании договора ....... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хххххх Отделом коммунального хозяйства исполкома Новошахтинского Совета депутатов трудящихся в лице зав. БТИ В.П.М. в соответствии с решением исполкома Новошахтинского Совета депутатов трудящихся от хххххх В.В.А. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес> в <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома размером 48,09 кв.м., в том числе жилой площадью 34,4 кв.м. с надворными постройками, а также было выдано разрешение на строительство. Согласно справке МПБТИ г. Новошахтинска от хххххх ....... адрес изменился с <адрес>. Наследодателем при жизни на основании вышеуказанных документов был выстроен жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., однако при жизни наследодателем в эксплуатацию в установленном порядке сдан не был. Из материалов дела также следует, что наследодателю данный земельный участок был впоследствии передан в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ....... от хххххх. Площадь земельного участка после его межевания согласно данным кадастрового паспорта земельного участка составляет 854 +/- 6 кв.м., данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер .......
 
    Из сообщения главного архитектора г. Новошахтинска от хххххх ....... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам.
 
    Учитывая, вышеизложенное, а также то, что у суда отсутствуют данные о наличии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отсутствуют данные о наличии угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом как за единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Панченко О.С. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер .......
 
    Признать за Панченко О.С. право собственности на жилой <адрес> (Литер А,а), общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
          Судья (подпись)
 
    Решение изготовлено 17.05.2013