Решение от 26 мая 2014 года №2-802/14г.

Дело № 2-802/14г. Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО У. к Бузмакову Е.В., Бузмаковой М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО У. обратилась в суд с исковыми требованиями к Бузмакову Е.В., Бузмаковой М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ...... Управление МКД, на основании Договора №..... управления многоквартирным домом от ...... осуществляется ООО У.. В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В связи с чем, за период с 01.01.2009г. по 31.01.2012г. образовалась задолженность в сумме 51290,26 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51290,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1738,71 руб., расходы за предоставление информации из Управления Росреестра-205 руб..
 
    В судебном заседании представитель ООО У. -Коньшин П.В., действующий на основании доверенности от ......, заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ООО У. является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляет услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ...... № ...... В настоящее время у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51290,26 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51290,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1738, 71 руб., расходы за предоставление информации из Управления Росреестра-205 руб..
 
    Ответчики Бузмаков Е.В., Бузмакова М.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры по .......... ..... являются: Бузмаков Е.В., Бузмакова М.А. (по 1/2 доли в праве собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.15) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы 4 человека: Бузмаков Е.В., Бузмакова В.Е., Бузмакова В.Е., Бузмакова М.А..
 
    Согласно Договора №..... управления многоквартирным домом от ...... (л.д.19-29) управление многоквартирным домом по ..... осуществляется ООО У..
 
    В соответствии с Уставом ООО У., утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ......, целями деятельности Общества является извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
 
    Так, квартира, расположенная по .......... ..... в настоящее время находится в долевой собственности Бузмаков Е.В., Бузмакова М.А. (по 1/2 доли в праве собственности). Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ......согласно представленным расчетам составляет 51290,26 руб., что подтверждается справкой.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчице жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО Управляющая Жилищная Компания с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Так, ...... ООО У. с ОАО «.....» был заключен договор электроснабжения ..... от ......, ..... ООО У. был заключен договор теплоснабжения ..... с МП «.....»,..... ООО У. был заключен договор теплоснабжения ..... с ООО «.....»,...... договор № ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод,договор ..... от ..... с «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде. По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО У. обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО У. о взыскании с Бузмакова Е.В., Бузмаковой М.А. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, соразмерно их долям, т.е. с ФИБузмаков Е.В.-25645,13 руб., Бузмакова М.А.-25645,13 руб..
 
    Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, ответчиками представленный расчет не оспаривался.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –1738,71 руб., по 869,36 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 4), кроме того, расходы за предоставление информации из Управления Росреестра-205 руб. (л,.....), по 102,50 руб., с каждого, что соразмерно их долям.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Бузмакова Е.В. в пользу ООО У. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 25645,13 руб., расходы по уплате госпошлины - 869,36 руб., за предоставление информации из Управления Росреестра в размере 102,50 руб., а всего: 26616 (двадцать шесть тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 99 копеек.
 
    Взыскать с Бузмаковой М.А. в пользу ООО У. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 25645,13 руб., расходы по уплате госпошлины - 869,36 руб., за предоставление информации из Управления Росреестра в размере 102,50 руб., а всего: 26616 (двадцать шесть тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 99 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Судья: А.В.Карасовская