Решение от 24 февраля 2014 года №2-80/2014г.

Дело №2-80/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Бежецкий городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего Громовой Е.А.,
 
    при секретаре Зайцевой Л.А.,
 
    с участием истца Носова Е.И.,
 
    представителя истца Рыжовой З.И. – Морозова И.А.,
 
    ответчиков Малеевой Л.В. и Носова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 24 февраля 2014 г.
 
    дело по иску Рыжовой З.И. и Носова Е.И. к Малеевой Л.В., Носову В.И., Носову А.И. и Носовой Н.Н. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Рыжова З.И. и Носов Е.И. обратились в суд с иском Малеевой Л.В., Носову В.И., Носову А.И. и Носовой Н.Н. о признании права собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> дворовыми пристройками, расположенный в <адрес> в порядке наследования. Свои требования мотивировали тем, что *** умерла их мама ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> под постройками. Другая 1/2 доля указанного дома принадлежит ответчику Малеевой Л.В. Согласно справке архивного отдела администрации <адрес> на основании похозяйственной книги умершая ФИО1 значилась проживающей и являлась главой хозяйства и наследственного дома. Сразу после её смерти, Рыжова З.И. и Носов Е.И. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их матери, а именно: распорядились вещами умершей, пользовались и пользуются по настоящее время частью дома и земельным участком как своим собственным, несут бремя содержания дома и земельного участка по настоящее время. Другие наследники по закону: Носов В.И., Носов А.И. и Носова Н.Н. от принятия наследства умершей отказались в их пользу. В шестимесячный срок с момента смерти матери они обратились к нотариусу по поводу выдачи им свидетельства о праве на наследство по закону. *** нотариус Бежецкой нотариальной конторы Бирюкова Е.Н. выдала им свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому. При обращении в ***. в Управление Росреестра по <адрес> их право на земельный участок было зарегистрировано, в регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от *** г., выданном государственным нотариусом Бирюковой Е.Н., реестр №, значится, что они унаследовали в равных долях целый дом площадью <данные изъяты>, а не 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты>. По какой причине было выдано такое свидетельство, им не известно. Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии ими всего наследства, оставшегося после смерти их матери, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ они являются наследниками по закону первой очереди. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно оценке, стоимость 1/2 жилого дома, принадлежащего умершей, составляет 218.308 руб. 13 коп.
 
    В судебном заседании истец Носов Е.И. иск поддержал, дополнив, что родители приобрели половину дома в 50-х г.г. Вторая половина дома принадлежала ФИО3, родителям Малеевой. Это всегда был один и тот же дом, никаких пристроек в нем не делали.
 
    Истец Рыжова З.И. в судебное заседание не явилась, о чем письменно уведомила суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Морозова И.А., иск поддержала.
 
    Представитель истца Рыжовой З.И. - Морозов И.А. иск поддержал.
 
    Ответчик Малеева Л.В. иск признала, пояснив, что половина <адрес> в 30-г.г. была куплена ее родителями ФИО3. В другой половине жили ФИО5, половину которых купили Носовы. Она после смерти родителей их половину дома оформила на себя. Она имеет документы на полдома. Это все время был один и тот же дом. Ни она, ни Носовы никаких пристроек, перестроений в доме не делали.
 
    Ответчик Носов В.И. иск признал, подтвердил, что родители купили половину дома в ***., и это все время был один и тот же дом. Знает, что мать завещала дом брату Носову Е.И. и сестре Рыжовой З.И., они и оформили наследство.
 
    Ответчики Носов А.И., Носова Н.Н., представитель третьего лица – администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о чем письменно уведомили суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска не возражали.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Статья 218 часть 2 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Ст.164 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимые вещи и переход права собственности подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ.
 
    При этом, как следует из ст.223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из свидетельств о рождении следует, что ФИО2 родилась ***, Носов Е.И. родился ***, и их родителями приходятся ФИО4 и ФИО1. Факт перемены фамилии Носовой на Рыжову подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    По свидетельству о смерти ФИО1 умерла *** в <адрес>.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного государственным нотариусом Бирюковой Е.Н., следует, что наследниками имущества умершей ФИО1 в равных долях (по 1/2 доли каждый), являются дети: Рыжова З.И. и Носов Е.И.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: д. <адрес>, принадлежащего наследнице на праве личной собственности, состоящего из бревенчатого строения, размером <данные изъяты>, с надворными постройками.
 
    Согласно выписке из распоряжения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** упорядочена нумерация домов в <адрес>: <адрес> Малеева Л.В. - 1/2 часть, Рыжова З.И. и Носов Е.И. – 1/2 часть.
 
    Выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от *** подтверждается, что Рыжовой З.И. и Носову Е.И. в равных долях принадлежит на праве собственности 1/2 часть дома № и земельный участок, предоставленный Рыжовой З.И. для ведения личного подсобного хозяйства по свидетельству № от ***, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома состоит из одноэтажного бревенчатого строения с надворными постройками, год постройки ***. Другая часть жилого дома принадлежит на праве собственности Малеевой Л.В., расположена на земельном участке согласно свидетельству № от ***
 
    Как следует из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на *** общая площадь жилого дома с пристройками составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>. В доме имеет две кухни, две жилые комнаты и несколько коридоров.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от *** Рыжовой З.И. сообщается, что зарегистрировать право общей долевой собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, КН № не предоставляется возможным, так как правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по закону от ***, свидетельствует об отсутствии у Рыжовой З.И. прав на данный объект.
 
    Также из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от *** следует, что информация о зарегистрированных правах на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
 
    В справке архивного отдела администрации <адрес> указано, что на основании похозяйственной книги умершая ФИО1 значилась проживающей и являлась главой хозяйства и наследственного дома.
 
    Из сообщения нотариуса Бежецкого нотариального округа Никтиной В.А. следует, что все документы из наследственного дела № за *** г. на имущество ФИО1, умершей ***, уничтожены в *** г. Остались только правоустанавливающий документ- свидетельство о праве на наследство по закону и завещание от имени ФИО1 от ***, согласно которому ФИО1 завещала принадлежащее ей домовладение с надворными постройками на правах личной собственности, находящееся в <адрес> с/с <адрес> сыну Носову Е.И..
 
    Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию наследницей имущества ФИО3, умершей ***, является дочь - Малеева Л.В.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного в <адрес>, с надворными постройками и сооружениями, жилой площадью <данные изъяты>.
 
    Из ответа администрации <адрес> сельского поселения <адрес> видно, что документов, подтверждающих право собственности ФИО1 и Малеевой Л.В. на <адрес>, у них нет.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что после смерти ФИО1, умершей ***, её дети Рыжова З.И. и Носов Е.И., являющиеся в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками 1 очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок с момента смерти матери обратились к нотариусу и оформили в установленном порядке свои наследственные права на дом в долевую собственность по 1/2 доле каждый.
 
    При этом правоустанавливающие документы на указанный жилой дом изначально были составлены с ошибкой: фактически дом, которому позднее был присвоен №, представляет собой жилое строение, состоящее из двух половин, а в документах, удостоверяющих право собственности ФИО1 и ФИО3, он значился как два разных строения, с указанием площади каждого, фактически соответствующей половине дома. Это обстоятельство привело к тому, что наследникам ФИО1 – Рыжовой З.И. и Носову Е.И. было выдано свидетельство о праве на наследство на целый дом, признано по 1/2 доле в праве общедолевой собственности за каждым, а наследнику ФИО3 - Малеевой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство на целый дом. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации за истцами их права на недвижимое имущество.
 
    Учитывая, что в судебном заседании установлено, что фактически наследственным имуществом, полученным Рыжовой З.И. и Носовым Е.И., является не целый дом, а половина дома, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за каждым истцом право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с дворовыми пристройками по праву наследования по закону.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
 
    Признать за Рыжовой З.И. и Носовым Е.И. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с дворовыми постройками по праву наследования по закону после смерти их матери ФИО1, умершей ***
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий