Решение от 22 января 2014 года №2-80/2014

Гр. дело № 2-80/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мичуринск                                                                            22 января 2014 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязевой О.И.,
 
    при секретаре Спицыной Э.В.,
 
    с участием представителя истца ЗАО «Рента Инвест» - Ватагиной З.А.,
 
    ответчика Правдина М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Рента Инвест» к Фаллер М.Н., Правдину М.Ю., Закрытому акционерному обществу «Банк Русский Стандарт» об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Решением Мичуринского городского суда от ***, вступившим в законную силу, расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества от *** года, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Рента Инвест» и Фаллер М.Н., стороны приведены в первоначальное положение, согласно которому здание ***, вместе с оборудованием, перечень которого указан в приложении № 1 к договору купли-продажи, земельный участок, *** категория земель: земли населенных пунктов - ***, расположенные по адресу: Тамбовская область ***, возвращается Закрытому акционерному обществу «Рента Инвест», а Закрытое акционерное общество «Рента Инвест» возвращает Фаллер М.Н. денежную сумму ***. Решение является основанием для регистрации в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области перехода права на указанные выше объекты недвижимости от Фаллер М.Н. к Закрытому акционерному обществу «Рента Инвест» после выплаты Фаллер М.Н. Закрытым акционерным обществом «Рента Инвест» ***. Однако при обращении с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Тамбовской области о переходе права на указанные выше объекты недвижимости в регистрации было отказано в связи с тем, что на вышеуказанное имущество: здание *** и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, судебным приставом-исполнителем Липецкого РОСП в рамкам сводного исполнительного производства *** наложен запрет на совершение регистрационных действий.
 
    Закрытое акционерное общество «Рента Инвест» обратилось в Мичуринский городской суд с иском к Фаллер М.Н. об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий.
 
    Определением Мичуринского городского суда от 09 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Правдин М.Ю. и ЗАО «Банк Русский Стандарт».
 
    В судебном заседании представитель истца - ЗАО «Рента Инвест» Ватагина З.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что решением Мичуринского городского суда от ***, вступившим в законную силу ***, расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества от *** года, заключенный между ЗАО «Рента Инвест» и Фаллер М.Н., стороны приведены в первоначальное положение, согласно которому здание *** вместе с оборудованием, перечень которого указан в приложении № 1 к договору купли-продажи, и земельный участок, *** расположенные по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск, *** возвращается Закрытому акционерному обществу «Рента Инвест», а ЗАО «Рента Инвест» возвращает Фаллер М.Н. денежную сумму ***. Решение является основанием для регистрации в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области перехода права на указанные выше объекты недвижимости от Фаллер М.Н. к ЗАО «Рента Инвест» после выплаты Фаллер М.Н. Закрытым акционерным обществом «Рента Инвест» ***. Однако при обращении с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Тамбовской области о переходе права на указанные выше объекты недвижимости в регистрации было отказано в связи с тем, что на вышеуказанное имущество: здание котельной завода и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, ул. ***, судебным приставом-исполнителем Липецкого РОСП в рамкам сводного исполнительного производства *** объявлен запрет на совершение регистрационных действий. Просит суд освободить имущество от запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: ***, а также земельного участка ***, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***
 
    Ответчик Правдин М.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований ЗАО «Рента Инвест».
 
             Ответчик Фаллер М.Н., представитель ответчика - ЗАО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
              Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Липецкого районного отдела судебных приставов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв на исковое заявление судебного пристава-исполнителя *** в котором указано, что на исполнении в Липецком РОСП находится сводное исполнительное производство № *** на основании исполнительных документов ***, ***, о взыскании задолженности на общую сумму ***. в отношении должника - Фаллер М.Н. в пользу взыскателей: Правдина М.Ю. и ЗАО «Банк Русский Стандарт». В срок, предоставленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, решения суда должником не исполнены. В ходе совершения исполнительных действий одним из взыскателей были представлены документы, подтверждающие право собственности Фаллер М.Н. на земельный участок и здание ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск *** на основании представленных документов, судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанных здания *** и земельного участка, принадлежащих должнику Фаллер М.Н., и направлены для исполнения в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Тамбовской области. При принятии решения по делу по иску ЗАО «Рента Инвест» полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Закрытого акционерного общества «Рента Инвест» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что решением Мичуринского городского суда от ***, вступившим в законную силу, расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества от *** года, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Рента Инвест» и Фаллер М.Н., стороны приведены в первоначальное положение, согласно которому здание ***, вместе с оборудованием, перечень которого указан в приложении № 1 к договору купли-продажи, земельный участок, площадью *** расположенные по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск, ***, возвращаются Закрытому акционерному обществу «Рента Инвест», а Закрытое акционерное общество «Рента Инвест» возвращает Фаллер М.Н. денежную сумму ***.
 
    Постановлениями судебного пристава-исполнителя Липецкого районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Липецкой области *** от ***, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимости, а именно: здания ***, а также земельного участка *** расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** принадлежащих должнику Фаллер М.Н..
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем здания *** г. Мичуринска и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по указанному адресу, является Фаллер М.Н.
 
    Во исполнение указанного решения Мичуринского городского суда от *** года, вступившего в законную силу, платежным поручением *** Закрытое акционерное общество «Рента Инвест» перечислило на банковский счет ***, открытый на имя Фаллер М.Н. денежную сумму ***.
 
    Таким образом, суд находит, что решение Мичуринского городского суда от *** Закрытым акционерным обществом «Рента Инвест» добросовестно исполнено.
 
    Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Оснований для лишения ЗАО «Рента Инвест» принадлежащего ему имущества не имеется.
 
    В соответствии с требованиями п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества.
 
    Учитывая изложенное, суд находит возможным снять запрет, объявленный постановлениями судебного пристава-исполнителя Липецкого районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Липецкой области ***, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимости, а именно: здания *** а также земельного участка *** расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Рента Инвест» удовлетворить.
 
    Снять запрет, объявленный постановлениями судебного пристава-исполнителя Липецкого районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Липецкой области ***, на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимости, а именно: здания ***, а также земельного участка ***, расположенных по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.
 
            Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 27 января 2014 года.
 
    Судья -                                                                                                 О.И. Грязева