Решение от 03 марта 2014 года №2-80/2014

Дело № 2-80/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
п.Дубровка 3 марта 2014 года
 
    Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Дворецкой О.А., при секретаре Ерохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Е.С. к Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черникова Е.С. обратилась в суд с иском к Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
 
    На основании решения органа местной власти Сещинского сельского поселения Дубровского района Брянской области от 10.12.1997 г. Черниковой Е.С. на состав семьи 2 человека был выдан ордер для пользования и проживания в жилом помещении, состоящем из отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., расположенном в двухквартирном доме по вышеуказанному адресу.
 
    Данная квартира, входящая в состав двухквартирного <адрес>, находится на объединенном земельном участке общей площадью 2800 кв.м., который принадлежит на правах частной собственности Черниковой Е.С.
 
    Квартира <адрес> в <адрес> на балансе и учете в Сещинской сельской администрации не состоит, право собственности на нее, как на муниципальный жилищный фонд, не регистрировалось. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на данную квартиру в Дубровском межрайонном отделе Управления Росреестра по Брянской области, Дубровском филиале ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» отсутствуют.
 
    Несмотря на это, Черникова Е.С., являясь фактической и бесспорной собственницей квартиры, пользующейся ею на протяжении с 1997 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, не имеет возможности реализовать свои права по пользованию, владению и распоряжению квартирой.
 
    В судебном заседании Черникова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., включающей холодную пристройку 2,9 кв.м., холодную пристройку 6,5 кв.м., холодную кладовую 4,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик – представитель Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области Афанасьева О.В. по доверенности от 20.02.2014 г. исковые требования Черниковой Е.С. признала в полном объеме.
 
    Третьи лица по делу – Пасканный М.В. и Пасканная О.Б. не возражали против удовлетворения исковых требований Черниковой Е.С.
 
    Третье лицо по делу - представитель Дубровского межрайонного отдела Управления «Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования Черниковой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу ч.ч.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно контрольному талону к ордеру № серии СР исполнительным комитетом Сещинского сельского Совета народных депутатов 10.12.1997 г. Черниковой Е.С. предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, на число членов семьи из двух человек, по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).
 
    Данное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 2800 кв.м., который принадлежит Черниковой Е.С. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.08.1992 г. (л.д. 16).
 
    На основании постановления Сещинской сельской администрации № от 28.03.2013 г. «Об упорядочении нумерации домов в Сещинском сельском поселении» жилому помещению в котором проживает Черникова Е.С. присвоен адрес (номер дома и улица): <адрес> (л.д. 10-12).
 
    Указанная квартира не является муниципальной собственностью Сещинского сельского поселения и не состоит на балансе Сещинской сельской администрации Дубровского района (л.д. 19).
 
    В техническом паспорте на <адрес> в <адрес> указано, что собственник данной квартиры не установлен, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 20-22).
 
    В судебном заседании установлено, что Черникова Е.С. с момента получения ордера на указанное жилое помещение (квартиру), т.е. с 1997 года, проживает в данной квартире и по настоящее время пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Данный факт также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Сещинской сельской администрации о том, что Черниковой Е.С. принадлежит квартира с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель П С.Н. показала, что она проживает по соседству с Черниковой Е.С. в <адрес> в <адрес>. С 1997 года Черникова Е.С. проживает в <адрес>.
 
    Согласно исследованных в судебном заседании доказательств, судом было установлено, что Черникова Е.С. с момента получения ордера на жилое помещение добросовестно владела и владеет данным жилым помещением (квартирой).
 
    В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Суд считает, что поскольку истец Черникова Е.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась квартирой, что является основными условиями признания права собственности в силу приобретательной давности на основании пункта 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», то необходимо признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Данный факт подтверждается материалами дела, показаниями истца, свидетеля.
 
    В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования Черниковой Е.С. о признании за ней права собственности на квартиру законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Черниковой Е.С. право собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., включающей холодную пристройку 2,9 кв.м., холодную пристройку 6,5 кв.м., холодную кладовую 4,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
Судья О.А.Дворецкая