Решение от 07 апреля 2014 года №2-80/2014

    Дело № 2-80/2014 года                                                                                                                                       
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    пос. Пристень                                                                                                       07 апреля 2014 года
 
    Пристенский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бобровского С.С.,
 
    при секретаре К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масаловой Любови Валентиновны к Титову Сергею Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С ТА Н О В И Л :
 
    Масалова Л.В. обратилась в суд с иском к Титову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Свои исковые требования Масалова Л.В. мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. С 1987 года в указанном помещении зарегистрирован Титов С.В., который фактически перестал проживать в данном доме с апреля 2013 года. За время проживания ответчик существенно ухудшил состояние этого жилого дома. Несмотря на её неоднократные просьбы, ответчик Титов С.В. самостоятельно и добровольно сняться с учета по вышеуказанному адресу не желает, в связи с чем, для защиты своих прав, как собственник этого жилья, она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истица Масалова Л.В. свои исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении в полном объёме по изложенным в иске основаниям и, давая аналогичные пояснения по обстоятельствам дела, кроме того, пояснила, что в апреле 2013 года ей стало известно, что её брат - ответчик Титов С.В., не уведомив её, уехал на постоянное жительство со своей третьей женой в <адрес>. Ворота, а также входные двери принадлежащего ей на праве собственности их родительского <адрес> в <адрес> оказались закрытыми. Созвонившись с Титовым С.В., она попросила его отдать ей ключи, но брат категорически отказался и только после её обращения по этому вопросу в прокуратуру <адрес> он вернул ей второй экземпляр ключей. Их мать умерла в 1998 году. За этот многолетний период проживания в указанном родительском доме брат никакого ремонта там не делал, использовал жильё не по назначению: в помещении кухни содержал уток; на обеденном столе их семьи поставил клетку с утками; на полу готовил корм для птицы - рубил топором тыкву, и т.д., в результате чего принадлежащий ей наследственный родительский дом оказался в запущенном состоянии, в подтверждение чего ею приобщены к делу фотографии по состоянию дома. Когда её брат ещё проживал в этом доме, то она предлагала ему сделать ремонт, но он ей ответил: «Твой дом, вот ты и ремонтируй его!». Брат ранее злоупотреблял спиртными напитками, плохо относился к их ныне покойным родителям, в связи с чем, мать оформила завещание на её имя. После отъезда Титова С.В. в <адрес> все коммунальные услуги по содержанию этого дома оплачивает она (истица). При этом Масалова Л.В. также указала, что обязуется в дальнейшем не чинить препятствий Титову С.В. в том, чтобы тот забрал из её гаража свои инструменты, из подсобного помещения - кирпич и прицеп, а также при предъявлении подтверждающих документов возместить ему расходы по подведению в дом газа, в подтверждении чего дала последнему расписку.
 
              Ответчик Титов С.В. исковые требования истицы признал частично, и, сославшись на то, что он действительно проживает с апреля 2013 года по настоящее время у сожительницы в <адрес>, но сниматься с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не желает, так как своего собственного жилья не имеет, а жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, хотя и принадлежит истице на праве собственности, но является их родительским домом. При этом Титов С.В. также подтвердил, что до отъезда в апреле 2013 года на постоянное жительство к сожительнице в <адрес> он около 15 лет проживал в родительском доме, но ремонта там не делал.
 
    Представитель третьего лица - начальник ТП УФМС России в Курской области по Пристенскому району Проничев Ю.В. в судебном заседании изложил свое согласие с исковыми требованиями Масаловой Л.В. к ответчику Титову С.В. и не возражал против их удовлетворения судом. При этом Проничев Ю.В. отметил, что по делу имеются все основания для снятия с регистрационного учета Титова С.В. по спорному домовладению, поскольку тот уже длительное время там не появляется и не проживает, а фактически постоянно живёт в <адрес>.
 
    Выслушав пояснения истицы, ответчика, мнение представителя третьего лица Проничева Ю.В., показания свидетелей Е., К. и М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Масаловой Л.В. к Титову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными, объективно подтверждаются всей совокупностью исследованных по делу доказательств и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В п. 2 ст. 288 ГК РФ закреплено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Масалова Л.В. действительно является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
 
    Ответчик Титов С.В. значится зарегистрированным по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из адресной справки УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 34).
 
    В то же время, из содержания справки, выданной Администрацией Ярыгинского сельсовета <адрес>, усматривается, что ответчик Титов С.В. уже длительный период /с апреля 2013 года по настоящее время/ фактически проживает по адресу: <адрес>, без регистрации по этому месту жительства (л.д. 35).
 
    Пункт 2 ст. 30 ЖК РФ посвящен одному из полномочий собственности - праву распоряжения жилым помещением. Так, собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому гражданину или юридическому лицу во владение и (или) пользование.
 
    Таким образом, ответчик Титов С.В. действительно зарегистрирован, но фактически уже длительное время не проживает на вышеуказанной жилой площади, принадлежащей истице Масаловой Л.В.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Свидетели: Е., К. и М. показали, что принадлежащий истице родительский <адрес> в <адрес>, а также находящиеся при этом доме надворные хозяйственно-бытовые постройки и приусадебный земельный участок в настоящее время находятся в запущенном состоянии. До апреля 2013 года там проживал с семьей ответчик Титов С.В., который затем переехал на постоянное жительство в <адрес>. На протяжении длительного времени этот дом и надворные постройки не ремонтировались.
 
    Из представленных истицей Масаловой Л.В. фотографий наглядно усматривается, что принадлежащий ей на праве собственности вышеуказанный наследственный жилой дом, в котором длительный период проживал и до настоящего времени остаётся зарегистрированным ответчик Титов С.В., действительно находится в неудовлетворительном, крайне запущенном состоянии.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации," снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с абз. 6 этой статьи Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Исследованные обстоятельства, материалы дела и имеющиеся по нему доказательства объективно свидетельствуют, что отсутствие ответчика Титова С.В. по месту регистрации в жилом <адрес> в <адрес>, не является временным, а носит длительный и постоянный характер.
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено и это не оспаривается ни кем из участвующих лиц, в том числе и ответчиком Титовым С.В., что последний в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице Масаловой Л.В., фактически не проживает уже длительное время (около одного года) и не появляется там.
 
    Следовательно, у суда имеются достаточные основания полагать, что ответчик Титов С.В. утратил право пользования жилым домом № 36, расположенным по <адрес>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Признать Титова Сергея Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    2. Возложить на ТП УФМС России по Курской области в Пристенком районе обязанность - снять Титова Сергея Валентиновича с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Бобровский С.С.