Решение от 29 января 2014 года №2-80/2014

    к Делу № 2- 80/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е.
 
    Именем Российской Федерации.
 
    п. Чертково. 29 января 2014 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    С участием адвоката Филатовой А.П.,
 
    При секретаре судебного заседания Васильченко О.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 80/2014 по иску Редько В.Ф. к Администрации Алексеево- Лозовского сельского поселения, Шевцову Н.Н. о прекращении права долевой собственности признании права на изолированную квартиру и надворные постройки.
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права долевой собственности и признании права на изолированную квартиру с надворными постройками. В обоснование иска указал, что 27 декабря 1991 года между ним и колхозом имени <данные изъяты> Чертковского района, Ростовской области был заключён договор купли- продажи ? части домовладения по <адрес>. В состав приобретаемой Редько В.Ф. ? доли домовладения входили: ? доля жилого дома, ? доля летней кухни, подвала; гараж, сарай.
 
    На основании постановления Главы администрации Алексеево- Лозовского сельского совета от 11 июня 1992 года № 33 истцу в собственность предоставлена ? доля земельного участка, на котором располагается принадлежащая истцу ? доля жилого дома с надворными постройками, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1390 кв.м..
 
    За время проживания, истец на принадлежащем ему земельном участке произвёл самовольную перепланировку жилого дома, самовольное строительство пристроек к жилому дому( литер а1,а3), сарая (литер Г).
 
    С момента заключения договора купли- продажи ? доли жилого дома, то есть с 1991 года по настоящее время истец и его семья пользуются и распоряжаются изолированной частью двухквартирного жилого дома (литер Аа1а2а3) сотоящей из помещения № 1,2,3,4 общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. в (литере А); № 10, площадью 5,6 кв.м. в пристройке (литер а 2); № 11, площадью 4,0 кв.м., в пристройке (литер а1); № 12,13, общей площадью 16,5 кв.м. в пристройке (литер а 3); летней кухней (литер Б) площадью 15,5 кв.м., с площадью 16,5 кв.м. в пристройке (литер а 3); летней кухней (литер Б) площадью 15,5 кв.м., с подвалом (литер п\Б) площадью 8,0 кв.м.; гаражом (литер Д) площадью 17,0 кв.; сараем (литер К) площадью 34,4 кв.м.
 
    Истец пользуется и распоряжается своей квартирой и надворными постройками более 22 лет.
 
    Истец в своём иске просит суд, прекратить право общей долевой собственности между Редько В.Ф. и Шевцовым Н.Н. на жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    Выделить Редько В.Ф. в счёт ? доли в недвижимом имуществе квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (литер А) состоящую из комнат 1,2,3,4 общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м.; хозяйственные постройки: летнюю кухню (литер Б) площадью 15,5 кв.м., с подвалом (литер п/Б) площадью 8.0 кв.м.; гараж (литер Д) площадью 17,0 кв.м.; сарай (литер К) площадью 34,4 кв.м.
 
    Окончательно признать за Редько В.Ф. право собственности на квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (литер Аа1а2а3) общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., состоящую из помещений 1,2,3,4 общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., в (литере А); помещения № 10, площадью 5,6 кв.м. в пристройке (литер а2), помещения № 11, площадью 4,0 кв.м. в пристройке (литер а1) № 12,13, общей площадью 16,5 кв.м. в пристройке (литер а3); а также на хозяйственные постройки: летнюю кухню (литер Б) площадью 15,5 кв.м., с подвалом (литер п/Б) площадью 8,0 кв.м.; гараж (литер Д) площадью 17,0 кв.м.; сарай (литер Г) площадью 12,2 кв.м.; сарай (литер К) площадью 34,4 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>. Представитель истца по доверенности адвокат Филатова А.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика - администрации МО « Алексеево- Лозовское сельское поселение» А.Л. Масалов представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия исковые требования признаёт в полном объёме.
 
    Ответчик Шевцов Н.Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объёме и просил суд удовлетворить иск.
 
    Суд, выслушав адвоката истца, ответчика - Шевцова Н.Н., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела, выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    Выдел доли в данной ситуации возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. 14-15).
 
    Редько В.Ф. приобрёл квартиру и надворные постройки на законных основаниях по договору купли - продажи от 07.12.1991 года у колхоза « им. <данные изъяты> »(л.д. 6).
 
    Истцу местной администрацией в собственность был предоставлен в собственность земельный участок (л.д. 7).
 
    За истекший период времени никто не истребовал у истца квартиру, в которой он проживает и земельный участок.
 
    Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что ответчики признают иск в полном объёме. Кроме того, при удовлевторении иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
 
    В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Истец в своём иске не просит суд взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины, уплаченную при подаче иска в суд.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1.Прекратить право общей долевой собственности между Редько В.Ф. и Шевцовым Н.Н. на жилой двухквартирный дом расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    2.Выделить Редько В.Ф. в счёт ? доли в недвижимом имуществе квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (литер А) состоящую из комнат 1,2,3,4 общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м.; хозяйственные постройки: летнюю кухню (литер Б) площадью 15,5 кв.м., с подвалом (литер п/Б) площадью 8.0 кв.м.; гараж (литер Д) площадью 17,0 кв.м.; сарай (литер К) площадью 34,4 кв.м.
 
    3. Окончательно признать за Редько В.Ф. право собственности на квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме (литер Аа1а2а3) общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., состоящую из помещений 1,2,3,4 общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., в (литер А); помещения № 10, площадью 5,6 кв.м. в пристройке (литер а2), помещения № 11, площадью 4,0 кв.м. в пристройке (литер а1) № 12,13, общей площадью 16,5 кв.м. в пристройке (литер а3); а также на хозяйственные постройки: летнюю кухню (литер Б) площадью 15,5 кв.м., с подвалом (литер п/Б) площадью 8,0 кв.м.; гараж (литер Д) площадью 17,0 кв.м.; сарай (литер Г) площадью 12,2 кв.м.; сарай (литер К) площадью 34,4 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 января 2014 года.
 
    Судья А.Ю. Емелин.