Решение от 11 марта 2014 года №2-80/2014

Дело №2-80/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ДД.ДД .......
 
    Озерский районный суд ....... в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., с участием истца Дубровского В.А. при секретаре Новиковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровского В.А. к администрации МО «.......», администрации МО «.......», Дубровскому В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дубровский В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «.......», администрации МО «.......», Дубровскому В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.
 
    В обоснование иска Дубровский В.А. указал, что ДД.ДД.ДД его мать ФИО1 приобрела спорный жилой дом у семьи ФИО2, которые позже переехали на постоянное место жительства из ....... в Россию. Договор купли-продажи недвижимого имущества не сохранился. Однако ФИО1 фактически являлась собственником дома, на протяжении <данные изъяты> лет с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД (день смерти) проживала в нем, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение названным домом как своим собственным, в частности оплачивала налоги и иные платежи, не предпринимала мер, направленных на сокрытие от третьих лиц факта владения имуществом, в течение всего периода времени ее право владения и пользования спорным недвижимым имуществом не оспаривалось. ДД.ДД.ДД ФИО1 умерла, не оставив завещания. Он, Дубровский В.А., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, его брат ответчик Дубровский В.А. (также наследник первой очереди) от принятия наследства отказался в его пользу. Нотариусом ему, истцу, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, компенсационные выплаты и земельный пай, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Между тем он как единственный правопреемник ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, в том числе и названный жилой дом, право собственности на который умершая ФИО1 приобрела в силу приобретательной давности.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, так как его мать с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД, то есть в течение <данные изъяты> лет осуществляла владение спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, после смерти матери он (Дубровский В.А.) владеет данным домом как своим собственным.
 
    В судебном заседании истец Дубровский В.А. исковые требования поддержал, изложив в их обоснование доводы, аналогичные приведенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации МО «.......» и представитель ответчика администрации МО «.......» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.
 
    Ответчик Дубровский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, из представленного заявления также усматривается, что ответчик исковые требования Дубровского В.А. признает в полном объеме.
 
    Нотариус Озерского нотариального округа ....... ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет.
 
    Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно записи акта о рождении от ДД.ДД.ДД № и от ДД.ДД.ДД № Дубровский В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, и Дубровский В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, приходятся сыновьями ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, умершей ДД.ДД.ДД (запись акта о смерти от ДД.ДД.ДД №).
 
    В соответствии с наследственным делом № к имуществу умершей ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, умершей ДД.ДД.ДД, с заявлением о принятии наследства обратился сын Дубровский В.А., которому ДД.ДД.ДД и ДД.ДД.ДД выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и денежные вклады соответственно.
 
    Согласно копиям похозяйственных книг за период с ДД.ДД.ДД по адресу: ......., имеются сведения о проживании по указанному адресу семьи ФИО2, а затем умершей ФИО1 и семьи истца Дубровского В.А.
 
    Постановлением администрации ....... от ДД.ДД.ДД № «О правовой регистрации жилья на территории .......» право собственности на жилые дома передано фактическим владельцам. Под номером 95 Списка владельцев жилья ТОО «.......» указан дом № по ......., в качестве фактического владельца – ФИО1
 
    По сведениям ....... отделения ....... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... не имеется данных о регистрации права собственности на указанный жилой дом.
 
    Согласно справке № от ДД.ДД.ДД, выданной СПК «.......» (правопреемник колхоза им........ и ТОО «.......), спорный жилой ....... не находится на балансе данного хозяйства.
 
    По сведениям администрации МО «.......» и администрации МО «.......» спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, не является аварийным и не относится к числу служебных жилых помещений.
 
    Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....... от ДД.ДД.ДД № сведения о жилом доме ....... по ....... в ....... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Из поквартирной карточки, выданной администрацией МО «.......», следует, что в настоящий момент по спорному жилому дому никто не зарегистрирован, с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД был зарегистрирован истец Дубровский В.А. с семьей, с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД умершая ФИО1
 
    Из справки № администрации МО «.......» следует, что в спорном жилом доме проживала по день смерти ДД.ДД.ДД мать Дубровского В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, - ФИО1, после смерти которой все принадлежащее ей имущество перешло в пользование Дубровскому В.А., который продолжает регулярно оплачивать все текущие расходы по содержанию наследственного имущества, в том числе коммунальные платежи и налоги.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом ....... по ....... в ......., составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» ....... ....... отделение по состоянию на ДД.ДД.ДД, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Также судом приняты во внимание представленные истцом в подтверждение его доводов письменные пояснения ФИО4, проживающей в ......., о том, что мать истца ФИО1 с ДД.ДД.ДД по день своей смерти проживала в спорном жилом доме. После смерти своей матери истец Дубровский В.А. владеет данным домом как своим собственным, ухаживает за ним.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Учитывая, что истец Дубровский В.А. принял наследство своей матери ФИО1, которая в течение <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом как своим собственным, а после ее смерти такие действия совершает истец, который является ее наследником, что в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ не прерывает срока давностного владения, при том, что со стороны ответчиков каких-либо доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду представлено не было, собственник данного дома неизвестен, в течение указанного срока никто не предъявлял исков об истребовании занимаемого жилого дома, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Дубровского В.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дубровского В.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Дубровского В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ......., в порядке приобретательной давности.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Дубровского В.А., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ........
 
    Решение может быть обжаловано в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ДД.ДД.
 
    Судья: