Решение от 13 мая 2013 года №2-80/2013

№ 2-80/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 13 мая 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истца Гадаткина А.Н., третьего лица на стороне истца Гадаткиной Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадаткина Александра Николаевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Гадаткин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с июня 1985 года он с семьей проживает в указанной квартире. 11 марта 2013 года истец заключил с Управлением ЖКХ администрации Абатского района договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени он открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, он обратился в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что необходимо сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое состоит в реестре муниципальной собственности, после чего заключать договор приватизации. Однако зарегистрировать право собственности администрация не может, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Истец занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации истец ранее не пользовался. В настоящее время истец желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Гадаткин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что его семья состоит из трех человек, включая его, жену Гадаткину Т.П., сына Гадаткина В.А., с которыми проживает в настоящее время, спора по поводу права на указанное жилое помещение нет.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора, Гадаткина Т.П. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора, Гадаткин В.А. в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района Юсубов Е. О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Гадаткина А.Н., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Гадаткину Т.П., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Гадаткину А.Н. с семьей, состоящей из четырех человек, 25 декабря 1985 года выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № 9 совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Ишимского участка энергоснабжения. (л.д.38)
 
    Из справки, выданной администрацией Майского сельского поселения 12 февраля 2013 года, следует, что по адресу: <адрес> №, <адрес> настоящее время проживают и зарегистрированы: истец Гадаткин А.Н., его жена Гадаткина Т.П., сын Гадаткин В.А.. (л.д. 22)
 
    Между истцом Гадаткиным А.Н. и Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района 11 марта 2013 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Гадаткину А.Н. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное возмездное пользование, для проживания с членами семьи: женой Гадаткиной Т.П., сыном Гадаткиным В.А. (л.д.9-11)
 
    Нотариусом нотариального округа <адрес> составлено согласие, которым Гадаткина Т.П., Гадаткин В.А. не возражают против приватизации оспариваемой квартиры на имя Гадаткина А.Н., правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны (л.д.24)
 
    Согласно ответу от 20 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Гадаткин А.Н., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.8)
 
    Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Гадаткин А.Н. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на <адрес> в <адрес> не производилась. (л.д. 19,23)
 
    Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, отсутствуют, права Гадаткина А.Н. не зарегистрированы. (л.д. 17,18)
 
    Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец с 1985 года проживет по указанному адресу, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.
 
    Судом установлено, что истец Гадаткин А.Н. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Гадаткин А.Н. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Гадаткин А.Н. проживает в данной квартире, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с июля 1985 года.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Гадаткиным А.Н. дает возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Гадаткина Александра Николаевича к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Гадаткина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, общей площадью 49,3 м2, в том числе: жилой площадью 27,8 м2, вспомогательной 21,5 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий (подпись) Н.В. Лихачева
 
    Копия верна:
 
    Судья Н.В. Лихачева