Решение от 17 января 2013 года №2-80/13.

    Дело № 2-80/13 .
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 января 2013 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Давыдовой А.Р.,
 
    с участием:
 
    представителя истцы Змеевской А.В. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикеевой Н.А. к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бикеева Н.А. через своего представителя обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании квартиры [НОМЕР], расположенной в двух-квартирном одноэтажном жилом доме [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске, частью жилого дома, указывая, что данная квартира принадлежит ей и Б. на праве долевой собственности, имеет отдельный вход, общих помещений с квартирой [НОМЕР] данного дома не имеет, поэтому фактически она представляет собой часть жилого дома. Права и охраняемые законом интересы соседей и других лиц не нарушаются.
 
    В судебном заседании представитель истца Змеевская А.В. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик администрация МО «Город Ленск» просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представили.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДАТА], Бикеева Н.А. является собственником квартиры [НОМЕР] дома [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске. По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на [ДАТА] ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», дом постройки [ДАТА], одноэтажный, помещений общего пользования с квартирой [НОМЕР] не имеет.
 
    При таких обстоятельствах, жилой дом [НОМЕР] по [АДРЕС] г.Ленске является двухквартирным, то есть предназначен для проживания нескольких семей. Квартиры имеют отдельные входы и подъезды, расположены на раздельных земельных участках. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования.
 
    В связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира [НОМЕР] жилого дома [НОМЕР] по [АДРЕС] в г.Ленске действительно является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования Бикеевой Н.А. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бикеевой Н.А. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г.Ленск [АДРЕС] частью жилого дома [АДРЕС].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть со дня оглашения.
 
    Судья п/п Е.Н. Адзимова
 
    Копия верна
 
    Судья: