Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-801/2014
Гр.дело № 2-801/2014 (Вступило в законную силу 21.07.2014)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г.Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего Трофимовой В.С.,
при секретаре Берзиной Л.Ю.,
с участием прокурора Пучковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты к Сурженко Сергею Сергеевичу о прекращении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом администрации г. Апатиты (далее – КУИ администрации г. Апатиты) обратился в суд с иском к Сурженко С.С. о прекращении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указал, что в соответствии с постановлением администрации г. Апатиты от 20.12.2007 № 737 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было переведено в фонд коммерческого использования. По ходатайству ОВД по г. г. Кировск, Апатиты данное жилое помещение было сдано в аренду и заключен с ОВД по г. г. Кировск, Апатиты договор аренды объектов жилищного фонда, находящихся в собственности г. Апатиты № 54 от 25.12.2007.
МО МВД России «Апатитский» по договору найма жилого помещения № 12-ж от 30.06.2011 передал во владение и пользование на период с 27.06.2012 по 29.04.2013 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Сурженко С.С. на время прохождение им службы в МО МВД России «Апатитский».
В адрес начальника МО МУВД «Апатитское», Главы администрации г. Апатиты, Сурженко С.С. неоднократно посылались письма о необходимости в кратчайшие сроки перезаключить договор аренды объектов муниципального жилищного фонда на договор найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования с Сурженко С.С.. Указанные предупреждения игнорировались.
17.01.2014 издан приказ № <№> л/с об увольнении из органов внутренних дел Сурженко С.С.. Согласно подп. «н» п. 2 договора найма жилого помещения в случае увольнения из МО МВД России «Апатитский» Сурженко С.С. в течение 10 дней обязан сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не выполнил данное условие договора найма жилого помещения.
Просит снять Сурженко С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.
В судебном заседании от 22 мая 2014 года представитель истца уточнила заявленные требования, просила прекратить договор найма служебного жилого помещения № 12-ж от 30.06.2011 и снять Сурженко С.С. с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Апатитский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Представил письменный отзыв на исковое заявления, в котором требования истца поддерживает в полном объеме. Как следует из письменного отзыва на исковое заявление, руководством МО МВД России «Апатитский» Сурженко С.С. неоднократно разъяснялась необходимость обращения в УЖКХ для снятия с регистрационного учета, что ответчиком сделано не было. Поскольку Сурженко С.С. уволен из органов внутренних дел, правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Просит удовлетворить иск КУИ администрации г. Апатиты.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца, представителя третьего лица, ответчика.
Заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования КУИ Администрации г. Апатиты подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК Российской Федерации и ч.1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной в <адрес> является Муниципальное образование города Апатиты Мурманской области с подведомственной территорией; 09.05.2013 указанное жилое помещение передано в оперативное управление МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2014 № <№>, свидетельством о государственной регистрации права от 09.05.2013 серии <№>.
Постановлением администрации г. Апатиты от 20.12.2007 № 737 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переведено из фонда социального использования в фонд коммерческого использования. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 упомянутого постановления квартира, расположенная по адресу: <адрес> сдана в аренду для использования в качестве жилого помещения ОВД по г.г. Апатиты, Кировск, с которым заключен договор аренды № 54 указанного жилого помещения с 25.12.2007 (л.д. 6, 7 – 11).
Впоследствии КУИ администрации г. Апатиты с МУВД «Апатитское» неоднократно заключались договора аренды № 12-ж от 03.07.2008, № 12-ж от 02.07.2009.
Согласно ч. 1 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
В силу ч. 3 ст. 104 ЖК Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, Сурженко С.С. по договору найма жилого помещения № 12-ж от 30.06.2011 (далее – Договор) МО МВД России «Апатитский» передано во владение и пользование с 27.06.2012 по 29.04.2013 изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящий договор заключается на время прохождения Сурженко С.С. службы в МО МВД России «Апатитский» (п. 5 Договора).
В соответствии с подп. «н» п. 6 Договора наниматель в случае увольнения из МО МВД России «Апатитский» в течение 10 дней обязан сняться с регистрационного учета.
Соглашением № 7 от 25.03.2013 договор аренды от 02.07.2009 № 12-ж между КУИ администрации г. Апатиты и МО МВД России «Апатитский» расторгнут.
МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства» направляло Сурженко С.С. уведомление о необходимости перезаключить договор найма в связи с расторжением договора аренды от 26.03.2013. Сурженко С.С. разъяснялось, что у него отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении. Сурженко С.С. предлагалось перезаключить договор либо освободить жилое помещение и сдать ключи (л.д. 44).
Приказом № <№> л/с от 17.01.2014 Сурженко С.С. был уволен с 17.01.2014 по п. 2 ч. 2 ст. 82 Федерального закона от 30.11.2011 № 342 – ФЗ «О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» из органов внутренних дел (по инициативе сотрудника).
Таким образом, в связи с увольнением работника, договор найма жилого помещения № 12-ж от 30.06.2011, заключенный с Сурженко С.С., прекратил свое действие.
Согласно справке формы № 9 от 21.04.2014 в квартире <адрес> зарегистрирован Сурженко С.С.(л.д. 5).
К категориям граждан, перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения, Сурженко С.С. не относится.
Учитывая изложенное, исковые требования КУИ Администрации г. Апатиты к Сурженко С.С. прекращении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет <.....> рублей, который подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты к Сурженко Сергею Сергеевичу о прекращении договора найма служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить действие договора найма жилого помещения № 12 – ж от 30 июня 2011 года, заключенного между МО МВД РФ «Апатитский» и Сурженко Сергеем Сергеевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Сурженко Сергея Сергеевича, <дата> рождения, из квартиры <адрес> в Межрайонном отделе УФМС России по МО в г. Апатиты.
Взыскать с Сурженко Сергея Сергеевича в доход государства государственную пошлину в размере <.....> рублей.
Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий В.С. Трофимова
