Решение от 08 мая 2014 года №2-801/2014

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    8 мая 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Ефимовой Е.В.,
 
    при секретаре Дудиной Н.А.,
 
    с участием:
 
    истца Катанской Е.В.,
 
    третьего лица Фроловой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2014 по иску Катанской Е.В. к Сарумяну С.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    у с т а н о в и л:
 
    Катанская Е.В. обратилась в суд с иском к Сарумяну С. В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № площадью 534 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №
 
    Требования мотивированы тем, что Катанской Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № №, при выполнении межевания указанного участка были допущены технические ошибки, что выяснилось при проведении работ по межеванию земельного участка № № принадлежащего в порядке наследования Фроловой Т.В. и повторном межевании земельного участка № №, принадлежащего на праве собственности ФИО3
 
    При межевании земельных участков № с К№ № (участок Катанской Е.В.), № с К№ № (участок Фроловой Т.В.), № с К№ № (участок ФИО3) повторно составлен межевой план.
 
    Однако филиалом ФГБУ «ФКП <данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета принадлежащего Катанской Е.В. земельного участка, в связи с тем, что одна из границ участка пересекает границу земельного участка с К№ №, сведения о котором содержатся в ГКН.
 
    Было рекомендовано устранить пересечение границ уточняемого земельного участка с К№ № принадлежащего Катанской Е.В. с земельным участком с К№ № собственником которого является ответчик Сарумян С.В.
 
    На местности наложение земельных участков сторон отсутствует.
 
    Впоследствии истец уточнила свои требования, просила исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ принадлежащего ответчику земельного участка с К№:№, расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес> СНТ «<адрес> участок № №
 
    Истец Катанская Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Сарумян С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Фролова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что ее отцу ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок № с К№ №, находящийся в СНТ «<данные изъяты> При оформлении наследства к имуществу ФИО1 проведено межевание земельного участка и выяснилось, что участок накладывается на участки Катанской Е.В. и ФИО3 После чего было проведено повторное межевание, уточнено местоположение границ ее земельного участка, а также участков Катанской Е.В., ФИО3 Однако при обращении в кадастровую палату выяснилось, что имеет место наложение на земельный участок ответчика Сарумяна С.В., хотя фактически его участок и участок Катанской Е.В. находятся через дорогу.
 
    Третье лицо ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Катанской Е.В.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП <данные изъяты>» по доверенности ФИО2 представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Учреждения.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 15 ЗК РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    П. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. п. 5 данной статьи определяет, что в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
 
    В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
 
    5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
 
    6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определяет, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
 
    Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности истцу Катанской Е.В. (л.д.42) внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, с/о <адрес> сдт <адрес> стр. управления тр-та «<данные изъяты>», участок № №. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, уточненная площадь составляет 615 кв.м, границы определены в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Земельный участок с К№ № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, СНТ «<адрес>», участок № принадлежит на праве собственности ответчику Сарумяну С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, уточненная площадь составляет 534 кв.м, границы определены в соответствии с требованиями законодательства (л.д.74-76).
 
    Земельный участок с К№ № расположенный по адресу: <адрес>, Обидимское садоводческое товарищество треста «<данные изъяты>», участок № принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, границы определены в соответствии с требованиями законодательства (л.д.47-51).
 
    Правообладателем земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес> садоводческое товарищество, участок № 92, является Фролова Т.В. – наследник к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-55).
 
    Из заключения кадастрового инженера ФИО4 в межевом плане, выполненном по заказу Фроловой Т.В. (л.д.28) усматривается, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с К№ №, выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с К№ № (участок Катанской Е.В.) и с К№ № (участок ФИО3), которая привела к пересечению границ данных участков и уточняемого земельного участка.
 
    С целью устранения кадастровой ошибки и приведения в соответствие границ одновременно с работами по уточнению границ и площади земельного участка, были проведены работы по устранению кадастровой ошибки. В состав межевого плана включен акт согласования границ земельных участков, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер органа кадастрового учета: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-73).
 
    Решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 14,17) приостановлено осуществление кадастрового учета по заявлениям Катанской Е.В., Фроловой Т.В., ФИО3, рекомендовано устранить пересечение границ уточняемого по кадастровой ошибке земельного участка с К№ № (земельный участок Катанской Е.В.) с земельным участком с К№ № (земельный участок ответчика Сарумяна С.В.), которое произошло при внесении в ГКН сведений о границах по предоставленным значениям координат характерных точек.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Катанской Е.В. также представлен план границ земельных участков, выполненный кадастровым инженером ООО «Земельно<данные изъяты>» ФИО4, публичная кадастровая карта (л.д.9-10), из которых усматривается, что земельный участок с К№ № налагается на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в свою очередь уточняемый по кадастровой ошибке земельный участок с К№ № пересекает границу земельного участка с К№ № (участок ответчика Сарумяна С.В.).
 
    Из представленных истцом доказательств, не оспоренных ответчиком следует, что ответчиком не предпринимаются надлежащие меры к исправлению кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с К№ №
 
    При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Катанской Е.В. об исключении сведений о координатах границ земельного участка Сарумяна С.В. из государственного кадастра недвижимости.
 
р е ш и л:
 
 
    удовлетворить исковые требования Катанской Е.В..
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего Сарумяну С.В., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> СНТ «<адрес>», участок № №
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий