Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-801/2014
Дело № 2- 801/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2014 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Красновой Т.М.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием представителя истца Бышевского Б.М.- Красовской И.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бышевского Б.М. к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Бышевский Б.М. обратился с иском к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» в г.Невинномысске.
Свои требования мотивировал тем, что, в соответствии с решением Невинномысского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено приобретение гаража боксового типа в гаражном товариществе «Ручей» г.Невинномысска. После получения вышеуказанного разрешения им за счет собственных средств построен гараж №, которым он владеет и пользуется по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного товарищества «Ручей», оплачивает паевые взносы, задолженностей по которым не имеет, пользуется гаражом, несет бремя его содержания. В настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный гараж он не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж, в связи с чем, он обратился в суд.
Истец Бышевский Б.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Красовской И.С.
Представитель истца Бышевского Б.М.- Красовская И.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований ответчика.
Представитель третьего лица- Гаражного товарищества «Ручей» г.Невинномысска в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В настоящее время Бышевский Б.М. не может зарегистрировать свои права на возведенный им объект недвижимости – гараж, расположенный в гаражном товариществе «Ручей» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на данное строение.
Вместе с тем, совокупность исследованных доказательств подтверждают, что приобретение гаража № в гаражном кооперативе «Ручей» осуществлено Бышевским Б.М. на законных основаниях.
Решением Невинномысского городского Совета народных депутатов г.Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ Бышевскому Б.М. было разрешено приобретение гаража размером 3х6 м. в гаражных кооперативе «Ручей» г.Невинномысска
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Бышевский Б.М. является членом гаражного товарищества «Ручей», им за собственные средства, собственными силами построен гараж №, которым он пользуется как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: выпиской из решения Невинномысского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ архивной выпиской из указанного решения, выданной администрацией города Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой гаражного товарищества «Ручей» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Бышевский Б.М. является членом гаражного товарищества «Ручей» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Невинномысского городского Совета народных депутатов г.Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ. и ему принадлежит на праве собственности гараж № задолженности по членским взносам и платежам не имеется, паевые взносы выплачены; копией технического паспорта на гараж № в гаражном товариществе «Ручей» выданным Невинномысским филиалом ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» Бышевскому Б.М. как правообладателю гаража №, с инвентарным №, расположенного в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска Ставропольского края; отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости гаража № в гаражном кооперативе «Ручей»; актом обследования ООО «Ижкомпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. гаража № в гаражном кооперативе «Ручей».
Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2 оснований им не доверять у суда не имеется.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Бышевским Б.М. исковые требования обоснованы, и считает возможным признать за Бышевским Б.М. право собственности на объект недвижимости - гараж №, в гаражном товариществе «Ручей» в г. Невинномысске Ставропольского края, с инвентарным №
Руководствуясь ст.ст.8,12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Бышевского Б.М. удовлетворить.
Признать за Бышевским Б.М. право собственности на объект недвижимости - гараж №, в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска Ставропольского края, с инвентарным №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 04.04.2014 г.
Судья Т.М. Краснова
Решение не вступило в законную силу
Исп. пом. судьи Коханенко М.С.
