Решение от 21 августа 2014 года №2-801/2014

    Дело № 2-801/2014 21 августа 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области
 
    В составе председательствующего судьи Шиловой М.И.
 
    При секретаре Баранцевой М.С.,
 
    С участием истца Шиловской Н.А.,
 
    Ответчика Коровина А.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Шиловской Н.А. к Коровину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, компенсации морального вреда,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Шиловская Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Коровину А.А. о взысканиизадолженности по оплате коммунальных платежей, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили устный договор аренды данного жилого помещения, по условиям которого Коровин А.А. обязался вносить арендную плату в размере <данные изъяты> и оплачивать коммунальные услуги согласно выставленным МУП «Жилкомсервис» счетам. За период проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, считает, что ей причинены нравственные страдания, поскольку квартира после проживания семьи Коровина А.А. нуждается в ремонте. В связи с чем, просит взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец Шиловская Н.А.заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Коровин А.А. исковые требования не признал, считает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, так как письменный договор найма с ним не заключался.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коровин А.А. с членами своей семьи проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст.ст. 671-678 ГК РФ о договоре найма жилого помещения.
 
    Исходя из требований ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен заключаться в простой письменной форме.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии с требованиями ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
 
    Судом установлено и никем не оспаривается, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.
 
    Истец обратилась в суд как собственник жилого помещения, ссылаясь на невыполнение ответчиком обязательств по заключенному между сторонами устному договору найма жилого помещения, в частности, обязанности нанимателя внести плату за коммунальные услуги за март 2014 года в сумме <данные изъяты> за апрель 2014 года в сумме <данные изъяты> за май 2014 года в сумме <данные изъяты>., за газ в сумме <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьями 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела.
 
    Суд считает, что представленные истцом квитанции, подтверждающие произведенную истцом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также подтверждение ответчиком факта его проживания в квартире, принадлежащей истцу, не свидетельствуют о существовании между Шиловской Н.А. и Коровиным А.А. правоотношений, возникших из договора найма жилого помещения, согласовании его существенных условий, в том числе размера платы за предоставленное для проживания жилое помещение, с указанием включения либо не включения коммунальных и прочих платежей, а также о нарушении указанных условий ответчиком.
 
    Оценив представленные доказательства, суд считает, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия и условий договорных отношений, связанных с использованием ответчиком принадлежащего истцу жилого помещения.
 
    Иные письменные доказательства, которые могли бы подтвердить наличие договоренности сторон в отношении существенных условий договора найма жилого помещения, истцом суду не представлено.
 
    В связи с чем, оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. у суда не имеется.
 
    Оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку в соответствии со ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации в случае нарушения личных неимущественных прав гражданина, либо если возмещение морального вреда прямо предусмотрено законом. В данном случае истец заявила требования о нарушении ее личных имущественных прав.
 
    Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов при обращении в суд в размере <данные изъяты>. также не имеется, поскольку в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и компенсации морального вреда отказано.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Шиловской Н.А. в удовлетворении исковых требований к Коровину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, компенсации морального вреда, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
 
    Судья подпись М.И.Шилова
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2014 года