Решение от 05 июня 2014 года №2-800/2014

              Дело 2-800/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск                                                                                    5 июня 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туроверовой В.И. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Туроверова В.И. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью дома 58,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
 
    В обоснование иска указал, что дом был построен в 1956 году на неотведенном для этих целей земельном участке и куплен ею в 1996 году у Александрова И.С. по расписке, так как являлся самовольным строением. В настоящее время Администрация г. Орска предоставила ей земельный участок под указанный дом и заключила договор аренды. Ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
 
    Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорный дом был построен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1956 году, в 1975 году к дому возведен пристрой, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Облтехинвентаризация». По данным указанной организации дом числится за Туроверовой В.И., правоустанавливающих документов нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
 
    Суду представлен письменный договор от 16.08.1996 года, согласно которому Туроверова В.И. купила у Александрова И.С. указанный дом. Договор нотариально не удостоверен.
 
    Согласно п.2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Поэтому у Туроверовой В.И. право собственности на основании договора купли-продажи дома не возникло.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Постановлением администрации г. Орска от 17.04.2014 года № 2171-п Туроверовой В.И. предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома.
 
    Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 930 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Туроверовой В.И. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом на срок с 17.04.2014 года по 15.04.2015 года.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома, составленному ООО «ГеоСтар», техническое состояние основных несущих конструкций и ограждающих конструкций основного строения, расположенного по ул. ***, *** оцениваются как работоспособные. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно использование строения в качестве индивидуального жилого дома.
 
    В соответствии с градостроительным заключением этой же организации дом соответствует градостроительным нормам и правилам.
 
    Исходя из того, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Туроверовой В.И. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
 
    Признать право собственности Туроверовой В.И., *** года рождения, уроженки г.*** Оренбургской области, на жилой одноэтажный дом литер АА1 общей площадью дома 58,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
                Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 9 июня 2014 года