Решение от 09 апреля 2014 года №2-800/2014

    Дело № 2-800/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
 
    при секретаре                    Гуторовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 09 апреля 2014 года гражданское дело по иску Антроповой О.В. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Антропова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней в порядке наследования права собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 8,2 кв.м.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является её матерью. ДД.ММ.ГГГГ Антропова Е.П. приобрела жилой одноэтажный деревянный дом, полезной площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. с бревенчатой летней кухней, деревянной угляркой, тесовой уборной, баней из шпал, шлако-литым гаражом, забором из рештака, что подтверждается копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Однако, указанный договор не был зарегистрирован в БТИ г. Междуреченска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла После её смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Она является единственной наследницей после смерти ФИО1 Других наследников у умершей нет. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору по вопросу принятия наследства, где ей в выдаче свидетельства было отказано, поскольку договор купли-продажи жилого дома не зарегистрирован в БТИ г. Междуреченска.
 
    То, что <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО1, что она пользовалась им по назначению, подтверждается копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Считает, что право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, должно быть признано за ней, так как на момент смерти наследодателя они проживали вместе, она продолжает пользоваться домом, который является её единственным местом жительства, является единственной наследницей после смерти матери ФИО1 и желает принять указанное наследство.
 
    В судебное заседание истица Антропова О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ведет дело через своего представителя Варфоломееву Е.С.
 
    В судебном заседании представитель истицы Варфоломеева Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия доверенности три года <данные изъяты> заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебном заседании третье лицо Шумский А.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил маленький домик по <адрес>, тот был ветхим, непригодным для проживания, и он на месте старого дома построил новый дом, закончил строительство в конце ДД.ММ.ГГГГ годов. В ДД.ММ.ГГГГ. он обменял дом на две квартиры, заключив договор купли-продажи жилого дома с ФИО1
 
    Третье лицо Алейникова Е.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора
 
    купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за № государственным нотариусом, ФИО1 приобрела у Шумского А.Г. жилой одноэтажный деревянный дом, находящийся в <адрес>, полезной площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. <данные изъяты> В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор подлежал регистрации в БТИ по месту нахождения жилого дома, однако не был зарегистрирован.
 
    Из договора следует, что отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного Междуреченской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № и справки Междуреченского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №
 
    В соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным с Шумским А.Г., застройщик обязан построить одноэтажный деревянный жилой дом на земельном участке по ул.<адрес>ю 600 кв.м., отведенном на основании решения исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По сообщению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», земельный участок под ранее выстроенный индивидуальный жилой дом, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, решением горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен Шумскому А.Г.(<данные изъяты>
 
    По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., собственником жилого дома по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, значится Шумский А.Г<данные изъяты>
 
    В судебном заседании Шумский А.Г. подтвердил факт продажи выстроенного им жилого дома ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году.
 
    Согласно справке председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти <данные изъяты> не успев при жизни оформить право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке.
 
    На момент смерти ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла. Супруг ФИО1 – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    После смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются её дети: дочь – ФИО2 дочь Антропова О.В.(<данные изъяты> которая фактически приняла наследство, поскольку проживала с матерью в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время, что также подтверждается справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, сведениями о наследниках и наследственной массы не располагает <данные изъяты>
 
    По сообщению нотариуса занимающегося частной практикой Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 от
 
    ДД.ММ.ГГГГ г., по данным архива в нотариальной конторе после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено (<данные изъяты>
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, фундамент: железобетонный\ленточный; стены наружные и внутренние капитальные стены деревянные\рубленые, перегородки деревянные, крыша рулонная, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м. <данные изъяты>), что также подтверждается общими сведениями о жилом доме <данные изъяты>
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствует <данные изъяты>
 
            Таким образом, судом установлено, что Антропова О.В. после смерти своей матери ФИО1 фактически приняла наследство, проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО10 <данные изъяты>), справкой об отсутствии задолженности за электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Антроповой О.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 8,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014 года.
 
    Судья:                                                                                    Г.В. Червячкова