Решение от 27 марта 2013 года №2-800/2013

Дело № 2-800/2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Волгоград «27» марта 2013 года
 
    Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ткачева А.И.,
 
    при секретаре Соголаевой Т.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Молчанова А.Н.
 
    представителя истца Щербаковой Е.А.,
 
    действующей на основании доверенности от 08 февраля 2013 года
 
    рассмотрев «27» марта 2013 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Молчанова <данные изъяты> к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Молчанов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, взыскании судебных расходов.
 
    В обоснование иска истец Молчанов А.Н. указал, что является нанимателем комнаты № в <адрес> по ул. им. <адрес>, площадью 18 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, ему было отказано на том основании, что <адрес> <адрес> в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального имущества администрации Волгограда отсутствуют сведения об этом объекте. Считает, что указанное обстоятельство не может лишить его возможности приватизировать занимаемое жилое помещение. Поэтому просит обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ним договор о передаче в собственностью жилого помещения – комнаты № в <адрес>, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
 
    Судом в качестве ответчиков привлечена администрация Волгограда и департамент муниципального имущества администрации Волгограда.
 
    Истец Молчанов А.Н. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель истца Щербакова Е.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные истцом Молчановым А.Н.
 
    Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Указывает, что в соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 17 декабря 2008 года №13/383, департамент муниципального имущества администрации Волгограда является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации Волгограда, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение муниципальным имуществом Волгограда в части и порядке, установленных муниципальными правовыми актами Волгограда. Согласно п.3 п.п.3.2 указанного Положения в функции департамента муниципального имущества входит подготовка и реализация вопросов, связанных с приватизацией (л.д.26-27).
 
    Представитель ответчика департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
 
    В силу требований ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либор при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    По правилам п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, неизолированное жилое помещение может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната).
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Предметом спора является комната № в четырехкомнатной <адрес> <адрес>, площадью 18,0 кв.м.
 
    Комнаты № принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 - 6/64 доли, ФИО5 - 6/64 доли, ФИО6 - 34/64 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Комната №, площадью 18,0 кв. м., в спорной квартире передана в пользование нанимателю Молчанову А.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета на жилую комнату размером 18,0 кв.м. <адрес> по ул. им<адрес>, открытом на имя истца Молчанова А.Н. (л.д. 11).
 
    Согласно справкам с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № <адрес> по ул. им<адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Молчанов А.Н.
 
    Из сообщения МУП ЦМ Бюро технической инвентаризации Тракторозаводского отделения г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение не приватизировано и Молчанов А.Н. право бесплатной приватизации жилищного фонда в Тракторозаводском районе не использовал.
 
    Кроме этого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества в отношении Молчанова А.Н., что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная комната размером 18,0 кв. м. в <адрес> по ул. им. <адрес> может быть передана в собственность проживающим в нем гражданам бесплатно.
 
    В связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Решением Волгоградской городской Думы от 16 февраля 2011 года № 42/1331 внесены изменения в решение Волгоградской городской думы от 20 июля 2007 года № 49/1183 в соответствии, с которым полномочия по бесплатной передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации делегированы Департаменту муниципального имущества Администрации г. Волгограда.
 
    Таким образом, обязанность заключить с Молчановым А.Н. договор приватизации комнаты № в <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> <адрес> необходимо возложить на Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку в соответствии с подпунктом 3.2 п. 3 Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 17 декабря 2008 года №13/383, в функции департамента муниципального имущества входит подготовка и реализация вопросов, связанных с приватизацией, поэтому администрация Тракторозаводского района г. Волгограда не является надлежащим ответчиком по делу. В связи с чем, расходы истца по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей не могут быть взысканы с администрации Тракторозаводского района г. Волгограда. Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что истцом государственная пошлина в размере 200 рублей не оплачена, поскольку подано ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, поэтому также не подлежит взысканию с ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Молчанова <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Обязать Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда заключить с Молчановым <данные изъяты> договор приватизации комнаты №, площадью 18,0 кв.м., в <адрес> в соответствии с действующим законодательством.
 
    В удовлетворении исковых требований Молчанова <данные изъяты> о взыскании судебных расходов – отказать.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья А.И. Ткачев