Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-800/14
Дело №2-800/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2014 г. дело по иску Софиной М.Л. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Софина М.Л. обратилась в суд к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде денежного вклада и жилого дома, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Наследственный жилой дом был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи 17.08.1993 года, и является частью жилого дома на двух хозяев, который имеет два отдельных входа. Вторая часть дома принадлежит другому собственнику и ей присвоен адрес: <адрес>. Каждая часть дома имеет признаки самостоятельных частей жилого дома, и фактически являются самостоятельными частями жилого дома.
После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, Софина М.Л. в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследства, и 14.01.2002 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.
В настоящее время в установленном законом порядке Софина М.Л. решила зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, а именно на часть жилого дома. Однако в регистрации было отказано по тем причинам, что имеются расхождения в описании указанного жилого помещения в техническом паспорте и свидетельстве о праве на наследство.
Так свидетельстве о праве на наследство объект недвижимости указан как «1/2 (одна вторая) части целого жилого дома». Из смысла данной фразы следует, что Софина М.Л. унаследовала только 1/2долю от части жилого дома (т.е. 1/4 долю всего строения), а не часть дома, как это есть на самом деле.
Данная формулировка в описании наследственного имущества была применена нотариусом, так как изначально в правоустанавливающем документе на имя ФИО1, а именно в договоре купли-продажи от 17.08.1993 года, была применена такая же формулировка в описании объекта недвижимости. Указание в договоре купли-продажи «1/2 (одна вторая) части целого жилого дома» является юридической неграмотностью сторон договора.
Считает, что по договору купли-продажи ФИО1 приобрела право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, а Софина М.Л. унаследовала эту часть жилого дома после ее смерти.
Исправить имеющиеся недостатки в ранее оформленных документах иным внесудебным порядком не представляется возможным.
Просит признать за Софиной М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Софина М.Л. на заявленных требованиях настаивала.
Представитель администрации Мысковского городского округа просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решения на усмотрение суда.
Согласно статье 218 ГК РФ
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.9), после смерти которой осталось наследственное имущество в виде денежного вклада и жилого дома, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>(л.д.10).
Наследником имущества ФИО1 является дочь Софина М.Л..
Наследственный жилой дом был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи 17.08.1993 года (л.д.6), и является частью жилого дома на двух хозяев, который имеет два отдельных входа. Вторая часть дома принадлежит другому собственнику и ей присвоен адрес: <адрес> Каждая часть дома имеет признаки самостоятельных частей жилого дома, и фактически являются самостоятельными частями жилого дома.
После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, Софина М.Л. в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследства, и 14.01.2002 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.
В настоящее время в установленном законом порядке Софина М.Л. решила зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, а именно на часть жилого дома. Однако в регистрации было отказано по тем причинам, что имеются расхождения в описании указанного жилого помещения в техническом паспорте и свидетельстве о праве на наследство.
Так свидетельстве о праве на наследство объект недвижимости указан как «1/2 (одна вторая) части целого жилого дома». Из смысла данной фразы следует, что Софина М.Л. унаследовала только 1/2долю от части жилого дома (т.е. 1/4 долю всего строения), а не часть дома, как это есть на самом деле.
Данная формулировка в описании наследственного имущества была применена нотариусом, так как изначально в правоустанавливающем документе на имя ФИО1, а именно в договоре купли-продажи от 17.08.1993 года, была применена такая же формулировка в описании объекта недвижимости. Указание в договоре купли-продажи «1/2 (одна вторая) части целого жилого дома» является юридической неграмотностью сторон договора.
Учитывая, данные технического паспорта по состоянию на 12 декабря 2013 года на здание – Часть жилого дома по адресу <адрес>, инвентарный №, общей площадью 50 кв.м. и жилой 36.1 кв.м.(л.д.14-16), возможно установить, что по договору купли-продажи ФИО1 приобрела право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> а Софина М.Л. унаследовала эту часть жилого дома после ее смерти.
Представленный технический паспорт на указанный выше объект недвижимости, составлен по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества" и соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку позволяет достоверно определить вид объекта государственного кадастрового учета.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требований истца о признании за Софиной М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> респ.Казахстан, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Софиной М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Решение изготовлено 30 июня 2014 года
Судья И.В. Литвиненко
