Решение от 12 марта 2013 года №2-800/13

    Дело № 2-800/13              <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2013 года
 
    Московский районный суд города Твери
 
    в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е.,
 
    при секретаре Кузнецовой И.А.,
 
    с участием помощника прокурора Московского района г.Твери Заичко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Южный» о возложении обязанности по надлежащему содержанию и эксплуатации жилого дома,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Прокурор Московского района г.Твери обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО ЖЭУ «Южный» о возложении обязанности по надлежащему содержанию и эксплуатации жилого дома, в котором просит обязать ответчика устранить наледи и ледяные наросты (сосульки) с кровли дома №16 по бульвару Гусева в городе Твери, обратить решение суда к немедленному исполнению. В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой Московского района г.Твери проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО ЖЭУ «Южный» в части выполнения обязанности по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов. В ходе проведения проверки установлено, что ООО ЖЭУ «Южный» является управляющей организацией жилого дома № 16 по бульвару Гусева в городе Твери. В ходе проверки было установлено, что ООО ЖЭУ «Южный» в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 не обеспечена своевременная уборка и очистка крыши многоквартирного дома, в связи с чем, на крыше жилого дома образовались многочисленные наледи и ледяные наросты, сосульки. данный факт свидетельствует о бездействии управляющей компании по надлежащему содержанию жилого дома №16 по бульвару Гусева в г.Твери и является незаконным в соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ и ч.2 ст.162 ЖК РФ, согласно которым управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.2 п.п.«б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных 13 августа 2006 года постановлением Правительства РФ №491, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов. Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 удаление наледей и сосулек, очистка от снега крыш многоквартирных домов производится периодически, по мере необходимости. В соответствии со ст.18 Федерального закона от 21 ноября 2011 года №323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в РФ» граждане РФ обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Наличие на кровлях жилых домов наледей, сосулек и значительного слоя снега, не обеспечение своевременной уборки и очистки крыш угрожает жизни и здоровью жителей многоквартирного дома, а также иных граждан. Поскольку действиями ответчика нарушены права граждан, круг которых определить невозможно, прокурор обратился в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Заичко Н.В., поддержала предъявленные прокурором требования в полном объеме, сославшись на приведенные в исковом заявлении доводы. Поскольку допущенные ответчиком нарушения угрожают жизни и здоровью людей, просила удовлетворить иск и обратить решение к немедленному исполнению.
 
    Ответчик ООО ЖЭУ «Южный», извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, находящееся в материалах дела, в судебное заседание не явился, о причинах свей не явки суду не сообщил.
 
    В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УГЖИ Тверской области, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск прокурора подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21 ноября 2011 №323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в РФ» граждане РФ обладают неотъемлемыми правами на охрану здоровья. Право на охрану здоровья обеспечивается охраной окружающей среды, созданием безопасных условий труда, благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией продуктов питания соответствующего качества, качественных, безопасных и доступных лекарственных препаратов, а так же оказанием доступной и качественной медицинской помощью.
 
    В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно–эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.     
 
    В соответствии с п.2 п.п.«б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов.
 
    По смыслу п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, (далее - Правил) организация по обслуживанию жилищного фонда в период таяния снега и в последующие дни должна обеспечить своевременную уборку и очистку крыш многоквартирных домов от наледей и ледяных наростов.
 
    В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком указанных выше требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
 
    Так,    в соответствии со списком жилого фонда Московского района, обслуживаемого управляющими компаниями ответчик является управляющей компанией в отношении жилого дома № 16 по бульвару Гусева в городе Твери.
 
    На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей компании, как стороны по договору управления многоквартирным домом, по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений.
 
    Согласно акта проверки надлежащего содержания кровли, составленных помощником прокурора Московского района г.Твери 11 февраля 2013 года, при осмотре указанного выше жилого дома установлен факт ненадлежащей очистки от снега кровли многоквартирного дома.
 
    Судом установлено, что ответчик, являющийся юридическим лицом и, соответственно, в полном объеме обладающий процессуальной правоспособностью, в силу закона ответственен за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а его бездействие является противоправным. Оснований для освобождения его от ответственности не установлено. Доказательств, подтверждающих, что нарушения были устранены, ответчиком суду также не представлены.
 
    Нарушение ответчиком правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда препятствует реализации права на защиту жизни, здоровья и имущества лиц, проживающих в данном доме и его посещающих, ввиду чего имеются законные основания для возложения на него обязанностей по устранению нарушений.
 
    На основании ст.ст.204, 212 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу, потому считает возможным обратить его к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Южный» устранить наледи и ледяные наросты (сосульки) с кровли жилого дома №16 по бульвару Гусева в городе Твери.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Южный» госпошлину по делу в размере 200 руб.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий подпись В.Е.Ипатов