Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-800/13
Гражданское дело № 2 – 800 / 13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Севостьяновой Т.М.
с участием представителя истца Субботиной Е.В.,
третьего лица Гайдиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 800 / 13 по иску Журина А.М. к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Журин А.М. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В ходе работ по установлению местоположения названного жилого дома и земельного участка было установлено, что между ними имеется расстояние <данные изъяты> м, а также установлено, что геоданные названного участка совпадают с геоданными земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гайдиной Т.И., в связи с чем в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № необходимо внести изменения. Спорный земельный участок был предоставлен его сестре ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведенного межевания земельного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Представитель администрации Каширского муниципального района Московской области и представитель ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска не представили.
Глава сельского поселения Топкановское поддержал заявленный иск и просил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица администрации сельского поселения Топкановское.
Третье лицо Гайдина Т.И. не возражала против удовлетворения иска, полагала, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам:
спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>
Свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Журина А.М. на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно постановления Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная схема по упорядочению наименований улиц и нумерации домов и других объектов в д. Вослинка. Из приложения к указанному постановлению следует, что дому и земельному участку по указанному адресу присвоен порядковый номер №.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежащий Гайдиной Т.И.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Гайдиной Т.И., расположенный в <адрес>, имеют одинаковые геоданные границ.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.
В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона № 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
В соответствии с п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из сообщения начальника Каширского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кадастровое дело с кадастровым номером № в отделе отсутствует.
Из плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно п. 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого участка, содержащихся в документах о его межевании. В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии со ст. 1 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Московской области» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения подсобного хозяйства составляет 0,06 га.
С учетом изложенного, суд полагает, что превышение площади на <данные изъяты> м кв. нельзя признать значительным, поэтому должны быть внесены изменения в государственный кадастровый учет спорного земельного участка в отношении его площади и границ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Журина А.М. к администрации Каширского муниципального района Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить:
установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:
<данные изъяты>
Признать за Журиным А.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий геоданные:
<данные изъяты>
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в отношении площади и границ земельного участка, а именно:
земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий геоданные:
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья И.А. Алексеева
