Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-800-2014г.
Дело № 2-800-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2014 года г. Белгород
Белгородский районный суд в составе:
председательствующего судьи Воробьева Н.И.,
при секретаре Паниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турамшина Л.Н к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Постановлением главы администрации поселка Октябрьский Белгородского района 10 июня 1999 года на основании заявления Турамшину Л.Н. был предоставлен земельный участок площадью 28.5 кв.м. под строительство индивидуального гаража в (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен)
Дело инициировано иском Турамшина Л.Н., который просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 28,5 кв.м. по внутреннему обмеру 24,9 кв.м. инвентарный номер 25245, кадастровый номер (номер обезличен) расположенный в (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), ссылаясь на то, что администрацией (адрес обезличен) было отказано в заключении договора аренды земельного участка, на котором расположен построенный им гараж, в связи с чем не возможна государственная регистрация права собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Турамшин Л.Н. исковые требования полностью поддержал.
Ответчик – представитель администрации Белгородского района Божко Е.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, так как гараж является самовольной постройкой, истец не предпринимал соответствующих мер для ввода его в эксплуатацию..
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица –предстателя администрации Октябрьского сельского поселения в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Турамшина Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорный гараж создан без нарушений градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На предоставленном, согласно постановлению главы администрации п. Октябрьский Белгородского района № 74 от 10 июня 1999 года земельном участке, истец своими силами возвел гараж, которому присвоен географический адрес: (адрес обезличен) (район дома № 18) гараж № 5, который зарегистрирован за Турамшиным Л.Н. в администрации Октябрьского сельского поселения. Размещение гаража согласовано с архитектурой Белгородского района.
Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленному Управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района, в разделе «Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений», указанный гараж расположен в территориальной зоне: Ж-3 (зона застройки многоквартирными средне- и многоэтажными жилыми домами. К основным, вспомогательным и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-3 относятся в том числе гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке.
По сообщению ФБУС «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес обезличен)» самовольная постройка гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с заключением ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 100-Б от (дата обезличена), указанное строение )гараж) соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность. Строение не имеет дефектов, повреждений, препятствующих его эксплуатации. Износ конструкций и материала не препятствует эксплуатации объекта и может быть устранен путем проведения текущего ремонта. Необходимость в проведении внепланово ремонта в настоящее время отсутствует. Вывод объекта из эксплуатации на время проведения ремонта не требуется. Следовательно, необходимая прочность и жесткость конструкций и материалов обеспечена. Несущая способность конструкций и материалов обеспечена в полном объеме. Обследуемей объект соответствует требованиям безопасности эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Безопасная эксплуатация объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением. Техническое состояние объекта не создает угрозу жизни и здоровью пользователей, при условии осуществления их эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованиями нормативных документов и своевременным проведение текущего и капитального ремонта.
10.06.1999 года Турамшину Л.Н. выдано разрешение № 104 начальника отдела архитектуры на основании постановления главы администрации п. Октябрьский на строительство гаража размером 4,00на 6,00 метров в п. (адрес обезличен)., имеется согласованный проект постройки гаража, изготовлен межевой план земельного участка со схемой границ земельного участка, подписан акт согласования границ земельного участка от 23.12.2007 года.
Согласно техническому паспорту площадь гаража составляет по наружному обмеру 28.5 кв.м., площадь по внутреннему обмеру составляет 24.9 кв.м.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых основаны исковые требования.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Турамшина Л.Н к администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж признать обоснованными.
Признать за Турамшина Л.Н право собственности на гараж № 5, площадью 28,5 кв.м., по внутреннему обмеру 24,9 кв.м., инвентарный номер 25245, кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), ( район (адрес обезличен)).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.
Полный текст решения был изготовлен 11.04.2014 года.
Судья Н.И. Воробьева
