Решение от 22 мая 2014 года №2-799/2014г.

    № 2-799/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Арсеньев 22 мая 2014 года
 
    Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В.,
 
    при секретаре Колобановой Е.С.,
 
    а так же с участием представителя истца по доверенности от 13.05.2014г. ОСД,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КСВ к КНВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    КСВ обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2013г. ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 2,3. В спорной квартире зарегистрирован ответчик КНВ, который в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, договоренности по пользованию комнатами с ним он не заключал. Просит признать КНВ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2,3.
 
    Истец в судебное заседание не явился, его интересы в суде по доверенности представлял ОСД
 
    В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал по изложенным основаниям, пояснив, что при покупки квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но в добровольном порядке не снимается, в квартире он не проживает с 2004г., вещей его там нет, коммунальные платежи он не платит, членом семьи истца он не является, долги по коммунальным платежам погасил истец.
 
    Ответчик КНВ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Данное суд расценивает как волеизъявлении стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.1 ЖК РФ Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из представленных материалов свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2013г. (л.д. 5) квартира, расположенная по адресу:<адрес>, ком. 2,3, принадлежит на праве собственности истцу - КСВ.
 
    Согласно копии поквартирной карточки на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который при подписании договора в квартире не проживал, данным жилым помещением в соответствии с его назначением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, членом семьи собственника не является.
 
    Таким образом, жилое помещение, расположенная по адресу <адрес>, ком. 2,3, является собственностью истца, ответчик в указанной жилом помещении не проживает, добровольно освободил его, следовательно прекратил свое право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно п. 31 п.п. «е» правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования КСВ обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск КСВ к КНВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать КНВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ком. 2,3.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Арсеньевский городской суд.
 
    Судья И.В. Дергунова